Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

475000 €475.000 €4.750 €/m²

Finanzierung ab 1934 €/Monat

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6Zimmer

100 m²Wohnfläche

384 m²Grundstück

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Wilhelmstr. 16a, Langenfeld - Mitte, Langenfeld (40764)

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Freistehendes Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Langenfeld

Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1957 befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Langenfeld (Rheinland). Die Immobilie erstreckt sich über zwei Geschosse (Erd- und Obergeschoss) und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. **100 m²**.

Die solide Massivbauweise und die funktionale Raumaufteilung machen das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, wodurch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind.

Das Objekt verfügt über eine Grundstücksfläche von **384 m²**, einen großzügigen Garten und eine Garage. Das Haus ist vollständig unterkellert, wodurch weiterer Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten entstehen.

Diese Immobilie bietet ein attraktives Potenzial in einer begehrten Wohnlage, die durch ihre gute Infrastruktur und ruhige Umgebung besticht. Ein ideales Zuhause für Familien oder ein solides Investment mit Entwicklungsmöglichkeiten.

**Highlights auf einen Blick:**
- Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage
- Ca. 100 m² Wohnfläche
- Nicht ausgebautes Dachgeschoss für zusätzlichen Raum
- Voll unterkellert
- Massivbauweise aus dem Jahr 1957
- Grundstücksfläche: 384 m²

Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits freigezogen. Die Wohnung im Untergeschoss ist seit dem Jahr 2015 vermietet.

Ein Energieausweis ist aktuell noch nicht vorhanden. Dieser ist aber bereits in Bearbeitung.

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen