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Wohnung zum Kauf
422280 €4.590 €/m²
92 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Nicole Gaul
NKG Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Mitten in Holtwick - Neubau von 18 Eigentumswohnungen

Beschreibung Im Wohnquartier Gustav-Böcker-Straße entsteht stilsicheres Wohnen in urbaner Nachbarschaft, ruhig gelegen und dennoch mittendrin. Das Quartier bildet durch die 3 Wohnhäuser ein stimmiges Ensemble auf dem 2600 qm großen Grundstück.

So wollen wir wohnen
Die Wohnungen sind offen für individuelle Lebenspläne und freie Gestaltung. Eine zeitlose Ästhetik des gesamten Wohnquartiers beeindruckt auf den ersten Blick. Bodengleiche Fensterelemente ermöglichen Ausblicke und lassen Innen- und Außenräume erlebbar werden. Private Terrassen und die den Wohnungen im Erdgeschoß zugeordnete Gärten schaffen persönlichen Freiraum.

Die Wohnhäuser gruppieren sich mit ihren Eingangsbereichen um den Wohnhof mit seinen differenziert gestalteten Grünflächen, welche der Quartiersgemeinschaft zur freien Nutzung zur Verfügung steht.

Vorrausschauend
Die Gebäude werden als besonders ressourcenschonendes Effizienz Haus 55 realisiert und im Zuge dessen mit einer Wärmepumpe unter Verzicht auf Fossile Energieträger Sommer wie Wintertags beheizt. In den Sommermonaten ermöglicht diese Haustechnik die Kühlung der Wohnungen.

Auf den Dächern wird eine PV-Anlage installiert, welche den erzeugten Strom speichert und diesen dann der Quartiersgemeinschaft zur Verfügung stellt. Objektbeschreibung - Zeitlose Architektur, nachhaltige Fassaden
- 2 bis 3 Zimmer
- Wohnflächen von 52 qm bis 92 qm
- Alle Wohnung mit Terrassen und Balkonen
- Private Gartenanteile für Erdgeschosswohnungen
- 27 PKW- Stellplätze, Vorbereitung für E-Mobilität
- Durchgrünter Innenhof mit Spielflächen und Gemeinschaftsbereichen
- Abstellräume für Fahrräder
- Aufzug, PV- Anlage, Erdwärmepumpe
- Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Barrierefreie Wohnungen, Raumhöhen 2,60 m
- Moderne Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Private Gartenanteile für Erdgeschosswohnungen
- Video – Sprechanlage
- Den Wohnungen zugeordnete Kellerräume mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Moderne Infrastruktur für Homeoffice
- innovative Smart-Home Technologie auf Wunsch

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten

Lage

Gustav-Böcker-Straße 13, Holtwick, Rosendahl (48720)

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024/25
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
422280 €
4.590 €/m²
Provision für Käufer
3,75% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.590 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.269 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.410 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

NKG ImmobilienGewerblicher Anbieter
Friethöfer Kamp 13, 48727 Billerbeck
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Online-ID: 2cwz55c
Frau Nicole Gaul
NKG Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen