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Mehrfamilienhaus zum Kauf
150000 €789,47 €/m²
8Zimmer
190
2.000m² Grundstück
Neugersdorf, Neugersdorf (02727)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wüstenrot Immobilien GmbH
Herr Veit Wagner
Wüstenrot Immobilien GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
150000 €
789,47 €/m²
Provision für Käufer
5,96 % inkl MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Stein, Teppich

Attraktives Zweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 2000 qm großen Grundstück in ruhiger Lage. Es wurde im Jahr 1927 erbaut und verfügt über ein zweischaliges Mauerwerk, sowie ein Dach mit Biberschwanz-Eindeckung.
Das Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen, jeweils mit einer Größe von 95 qm und vier Zimmern. Im Obergeschoss wurden die Fenster im Jahr 2006 erneuert. Das Haus wird seit 2016 mit Fernwärme beheizt. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit über eine Holz-Zentralheizung das gesamte Haus zu beheizen.
Im Untergeschoss befinden sich Kastenfenster. Die Heizung, die Elektrik und das Wassernetz wurde in den 90er Jahren saniert. Das Haus ist vollerschlossen und verfügt über einen Glasfaseranschluss. Die Fußböden sind mit Teppich, Dielung, oder Fliesen ausgestattet. Das Objekt befindet sich in gutem Zustand.
Zur Immobilie gehören eine Garage, zwei Gewächshäuser, zwei Kachelöfen, ein Hundezwinger, ein Schuppen und eine Fahrradabstellmöglichkeit. Die Deckenhöhe beträgt 2,85 Meter.
Insgesamt präsentiert sich das Zweifamilienhaus in einem guten Gesamtzustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die untere Wohnung würde gerne vom jetzigen Eigentümer weiter bewohnt werden. Einzelheiten erfahren Sie gerne über mich.
Die ruhige Lage und die großzügige Grundstücksfläche machen das Anwesen besonders attraktiv für Familien, oder Investoren.

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Lage

Neugersdorf ist ein Ortsteil der Stadt Ebersbach-Neugersdorf im Landkreis Görlitz in Sachsen. Es liegt in der Oberlausitz, nahe der Grenze zu Tschechien. Die Lage von Neugersdorf ist ländlich und von einer malerischen Landschaft geprägt, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einlädt.

Die Infrastruktur in Neugersdorf ist gut ausgebaut. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants im Ort. Auch ärztliche Versorgung ist mit Arztpraxen und einer Apotheke gewährleistet.

Für Pendler gibt es eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit Busverbindungen in umliegende Städte wie Zittau und Görlitz. Die Autobahn A4 ist ebenfalls gut erreichbar.

In Neugersdorf gibt es auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen wie das Kulturhaus "Neugersdorf" und die Stadtbibliothek.

Insgesamt bietet Neugersdorf eine ruhige und idyllische Wohnlage mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 187.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Das komplette Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen, oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter. Wir sind für Sie bundesweit tätig. ## Stichworte Fahrradraum, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1927
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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789,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
426 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.130 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien GmbH
Wüstenrot Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Schandauer Str. 34, 01309 Dresden
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Partnerschaft
Herr Veit WagnerDein Kontakt
Online-ID: 2dhg95v
Referenznummer: WI 46633
Wüstenrot Immobilien GmbH
Herr Veit Wagner
Wüstenrot Immobilien GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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