Einfamilienhaus zum Kauf

498000 €498.000 €3.688,89 €/m²

Finanzierung ab 1675 €/Monat

---

4Zimmer

135 m²Wohnfläche

812 m²Grundstück

---

Bärenklau, Oberkrämer / Bärenklau (16727)

Es handelt sich um ein energieeffizientes und familienfreundliches Einfamilienhaus in Fertigbauweise (Holzständerkonstruktion) mit Photovoltaikanlage und Solarthermie. Das gepflegte Wohnhaus wurde 2003 von der Firma Okal-Haus als Haustyp Contura mit Erker und Balkon errichtet, teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf und befindet sich auf einem 812 m² liebevoll angelegten Gartengrundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit schönem Erker und mehreren Zugängen zur umlaufenden Terrasse, eine zum Essbereich offene Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit der Haus- und Heiztechnik sowie Stellplätzen für Waschmaschine und Wäschetrockner, ein Gäste-WC sowie eine große Hauseingangsdiele. In der Diele führt eine schöne Treppe aus massivem Buchenholz in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 84 m².
Hinweis: Im Wohn- und Esszimmer befindet sich ein freier Schornsteinzug für den Anschluss eines Kamins oder Kaminofens.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige und helle Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres nicht vollständig ausgebautes Zimmer, ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, halbrunder Dusche und Handtuchheizkörper sowie ein Flur mit kleiner Galerie. In einem der Zimmer befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 51 m².
Hinweis: Für das nicht vollständig ausgebaute Zimmer sind alle erforderlichen Baumaterialien wie Gipskarton und Laminat vorhanden.
Im Spitzboden befindet sich ein Raum mit großen, kippbaren Dreieckfenstern im Giebel, der sich im Bedarfsfall als zusätzliche Abstellmöglichkeit eignet. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 30 m².
Auf dem sonnigen und schön angelegten Grundstück befindet sich ein Gerätehaus aus Holz und ein Doppelcarport.

Der ländliche Ort Bärenklau liegt im Südwesten des Landkreis Oberhavel in Brandenburg und ist ein Ortsteil der Gemeinde Oberkrämer. Die Gemeinde liegt mitten im Havelländischen Luch und grenzt nördlich direkt an die Berliner Bezirke Reinickendorf und Pankow.
Sehenswert in der Umgebung sind Schloss Sommerswalde, Burg Vehlefanz, Turmhügelburg Botscheberg, Bockwindmühle und das Schloss Schwante.
Bärenklau, Vehlefanz und Schwante besitzen jeweils Haltepunkte an der Kremmener Bahn. Die Regionalbahnzüge fahren unter anderem nach Berlin, Hennigsdorf und Kremmen.
Die Anschlussstelle Oberkrämer an der Bundesautobahn A10 (Berliner Ring) ist ca. 6 km entfernt. Mit dem Auto sind der Flughafen Berlin-Tegel nach ca. 15 min und die City von Berlin nach ca. 30 min Fahrzeit erreicht. Der Golfplatz Kallin ist ca. 20 km entfernt.
Größere Unternehmen in Oberkrämer sind die Firmen mobilcom-debitel, HiPer, HB-Werkstätten für Keramik, Bäckerei Plentz und die Tischlerei Thiede.
Grundschulen gibt es in den Ortsteilen Bötzow und Vehlefanz.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße direkt an einem Feldstück.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1