Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 3 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche 436 m²<br/>Grundstück Wohnstadt Waldau Kassel 34123

Monat
3Zimmer
101 m²Wohnfläche
436 m²Grundstück

Frank Möller

Frank Möller Immobilien

Gepflegter Walmdachbungalow in gesuchter Lage von Kassel-Waldau

Willkommen im Herzen von Kassel, wo dieser gepflegte Walmdachbungalow aus dem Jahr 2011 zum Verkauf steht. Freuen Sie sich auf ein modernes Einfamilienhaus, das mit seiner ebenerdigen Bauweise und hochwertigen Ausstattung ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien bietet.

Auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² entfaltet sich ein offenes und freundliches Raumkonzept. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die geschickt aufgeteilt sind, um sowohl Gemeinschaftsräume als auch privaten Rückzugsraum zu bieten. Mit 2 Schlafzimmern finden Sie hier ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung. Das Badezimmer, ausgestattet mit modernsten Sanitäreinrichtungen, rundet den Wohnkomfort ab.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der durch einen hochwertigen Kamin ergänzt wird. Nicht nur schafft der Kamin an kühlen Tagen eine warme und einladende Atmosphäre, er dient auch als stilvolles Element der Innenraumgestaltung. Die angrenzende überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach Außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die durchdachte Architektur des Walmdachbungalows ermöglicht eine hohe Lebensqualität, bei der Komfort und Funktionalität im Vordergrund stehen. Eine seltene Gelegenheit, ein solch ansprechendes Objekt in Kassel zu erwerben. Ein modernes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und Sie dazu einlädt, hier Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten.

Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
offener Kamin

Lage

Wohnstadt Waldau, Kassel (34123)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese begehrte Immobilie befindet sich im Herzen von Kassel, einer Stadt, die für ihre lebendige Kultur, Geschichte und herausragende Lebensqualität bekannt ist. Das Objekt ist im Stadtteil Waldau gelegen, der nicht nur für seine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnatmosphäre bekannt ist, sondern auch durch seine hervorragende Infrastruktur überzeugt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sowie die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen, die sowohl tägliche Pendelverbindungen als auch überregionale Reisen nahtlos ermöglichen.

In dieser privilegierten Lage genießen die Bewohner nicht nur das pulsierende städtische Flair, sondern auch den schnellen Zugang zu Natur und Erholungsgebieten. Damit vereint Waldau in Kassel alles, was das moderne Wohnen attraktiv macht und zählt somit zu einem der begehrtesten Wohnorte in Deutschland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.950,50 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. des Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.654 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.071 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frank Möller ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ringstr. 21, 34270 Schauenburg

Partnerschaft

Frank MöllerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2f4bh59

Referenznummer: 2024-309