Mehrfamilienhaus zum Kauf 245.000 € 14 Zimmer 385 m²<br/>Wohnfläche 1.240 m²<br/>Grundstück Themar Themar 98660

Monat
14Zimmer
385 m²Wohnfläche
1.240 m²Grundstück

Herr Holger Henn

Euphoria Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Starke Rendite und solide Substanz in Themar.

Zum Verkauf steht ein schönes Mehrfamilienhaus in Themar. Das Objekt verteilt sich auf insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 390 m². Vier der Wohneinheiten sind vermietet, eine kleine Einraumwohnung würde vom derzeitigen Verkäufer gerne angemietet werden.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnungen im Leerstand.
Diese Wohnungen mit ca. 64 m² wird derzeit renoviert und könnte zeitnah dem Mietmarkt, mit zusätzlichen 395,00 € monatlich, zugeführt werden.

Das Haus wurde 1997 einer kompletten Modernisierung unterzogen mit allen Leitungssystemen im Jahr 2017 erfolgten nochmals folgende Modernisierungen.
Neue Dacheindeckung mit Dämmung, neue Fenster, neue Fassadengestaltung und Einbau einer neuen Gastherme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet

Lage

Themar, Themar (98660)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in zentraler Lage von Themar und bietet somit die Vorteile des Stadtlebens "Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten"

Themar ist eine Landstadt in Südthüringen im Landkreis Hildburghausen. Sie liegt am Oberlauf der Werra und im Vorland des Thüringer Waldes. Geschichtlich gehörte Themar zum Herzogtum Franken und der Grafschaft Henneberg.

Verkehrsmäßig ist Themar an der Bundesstraße 89 und den Landesstraßen 2628 und 2636 gelegen. Eine Bahntrasse führt auch durch die Landstadt. Themar ist in das Netz von Werrabahn und Werrabus integriert.
Die nächstmöglichen Autobahnanbindungen finden Sie in Schleusingen und Meiningen. Entfernung jeweils ca. 12 Km.

Bundesland: Thüringen - Landkreis Hildburghausen
Höhe: 330 m ü. NN
Fläche: 20,18 km²
Einwohner: 2899 (31. Dez. 2016)
Bevölkerungsdichte: 57 Einwohner je km²
Postleitzahl / Vorwahl: 98660 / 036873
Kfz-Kennzeichen: HBN
Webpräsenz: www.themar.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900

Preise

Kaufpreis

245000 €

635 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
Fällig mit notariellem Kaufvertrag.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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635 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

397 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.987 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die im Exposé enthalten Angaben erfolgen nach besten Wissen und werden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt.Eine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben ist daher ausgeschlossen.Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges Handeln begrenzt.Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch.

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Anbieter der Immobilie

Euphoria Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Markt 17, 98646 Hildburghausen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Holger HennDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eyk952

Referenznummer: 5085#PBUvDz