Haus zum Kauf

599000 €599.000 €3.273 €/m²

Finanzierung ab 2466 €/Monat

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6Zimmer

183 m²Wohnfläche

991 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Deutsch Evern (21407)

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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäude bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Immobilie wurde 1984 auf einem Eigentumsgrundstück von etwa 991 m² erbaut und bietet insgesamt rund 183 m² Wohnfläche, ideal aufgeteilt in Hauptwohnhaus und Einliegerwohnung. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit seinem Kamin eine einladende Atmosphäre schafft. Die angrenzende Einbauküche im Landhausstil bietet reichlich Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Als Bodenbeläge wurden Echtholzböden, Fliesen und Teppichbeläge gewählt. Da die Immobilie kontinuierlich instandgehalten wurde, präsentiert sie sich in einem gepflegten Zustand mit geringem Renovierungsbedarf. Besonders hervorzuheben ist die energetische Effizienz, die durch die Wärmedämmverbundsysteme an der Fassade und die im Jahr 2010 erneuerten Holzfenster gewährleistet wird. Vom Flur aus erreichen Sie das Gäste-WC mit Dusche, die drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne – perfekt für die gesamte Familie. Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung, die über einen separaten Außeneingang oder direkt vom Haupthaus aus zugänglich ist. Sie umfasst auf insgesamt 48m² den Wohn-Essbereich inklusive Einbauküche, ein Duschbad und ein Schlafzimmer. Diese Einheit eignet sich ideal für die Vermietung oder als Wohnraum für weitere Familienmitglieder. Der Außenbereich besticht durch die überdachte Terrasse, die Sie durch die bodentiefen Fensterelemente in der Küche kurzen Schrittes erreichen. Die Garage beherbergt nicht nur Ihr Fahrzeug, sondern auch, die in einem gesonderten Heizungsraum enthaltene im Jahr 2021 neu installierte Gastherme. Abgerundet wird dieses großartige Angebot vom Nebengebäude, das mit einer Nutzfläche von etwa 60 m² zusätzliche Möglichkeiten eröffnet. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Büro – hier können Sie Ihre individuellen Ideen verwirklichen. Sollten Sie noch mehr Platz benötigen, bietet das Dach eine Ausbaureserve von circa 50-80 m². Wir freuen uns Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen und Ihnen dieses schöne Objekt präsentieren zu dürfen.

Sonstiges Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,68 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Solthing Immobilien.