Einfamilienhaus zum Kauf 149.000 € 5 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche 351 m²<br/>Grundstück Mudersbach 57555

Monat
5Zimmer
124 m²Wohnfläche
351 m²Grundstück

Frau Milena Laurs

VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

VR IMMO: Gemütliches Einfamilienhaus in zentraler Lage von Mudersbach!

Dieses ca. im Jahr 1908 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seinen traditionellen Fachwerkstil.
Auf einer Wohnfläche von ca. 124 Quadratmetern erstrecken sich 5 Zimmer, Küche, Badezimmer.
Das Highlight des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Tageslicht hereinlässt und Ihnen eine gemütliche Atmosphäre bietet. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen und die schönsten Momente genießen.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Das Büro und das Badezimmer im Dachgeschoss vervollständigt diese Etage. 2008 wurde durch den Einbau einer Gaube mehr Raum in einem der Kinderzimmer geschaffen.

Das liebevoll gestaltete Grundstück umfasst insgesamt 351 Quadratmeter und bietet eine harmonische Umgebung zum Entspannen und Verweilen im Freien. Der Garten wurde mit Sorgfalt gepflegt und lädt zu gemütlichen Stunden im Grünen ein.

Der Großteil der doppelt verglasten Fenster ist mit Sprossen und aus Kunststoff gefertigt und stammt aus dem Jahr 2008. Ebenfalls wurde die Hauseingangstüre erneuert.
Die Beheizung erfolgt durch Nachtspeicheröfen, von denen einige im Jahr 2009 und 2016 erneuert wurden.
Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Holzofen.
Ein Stellplatz befindet sich vor der Tür, zudem gibt es eine Garage für Ihr Fahrzeug.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Mudersbach (57555)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mudersbach mit seinen drei Ortsteilen Birken, Mudersbach und Niederschelderhütte ist eine Gemeinde mit ca. 6000 Einwohnern im äußersten Nordosten des Landes Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Kirchen (Sieg) im Landkreis Altenkirchen. Geografisch und landschaftlich gehört die Gemeinde zum Siegerland. Die Gegend ist hügelig bis bergig, stark bewaldet und teilweise von vulkanischen Einflüssen geprägt. Mudersbach grenzt im Osten an die Stadt Siegen in Nordrhein-Westfalen, deren Zentrum rund 8 Kilometer entfernt ist.
Besonders von Bedeutung ist die gute Verkehrsanbindung des Gebiets, das aus allen Himmelsrichtungen über die A 3, A 45 und A 4 erreichbar ist. Die direkt benachbarte Großstadt Siegen sowie die nahe gelegenen Ballungsräume Köln/Bonn, Hagen/ Dortmund und Frankfurt sind so schnell zu erreichen. Daneben sind die Bundesstraße 62 bzw. der Endpunkt der Hüttentalstraße ab 2016 in Niederschelderhütte. Durch Mudersbach verläuft die Siegstrecke der Deutschen Bahn. Im Gemeindegebiet liegen die Bahnhöfe Brachbach, Mudersbach und Niederschelden, an denen die Sieg-Dill-Bahn der DB Regio NRW GmbH hält.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1908
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

149000 €

1.201,61 €/m²

Provision für Käufer

+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen.

Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.

Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:

- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
Oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlage an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Sauerfelder Straße 5, 58511 Lüdenscheid

3 Jahre Partnerschaft

Frau Milena LaursDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvh85f

Referenznummer: VR-8140