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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
480000 €3.158 €/m²
4Zimmer
152 m²Wohnfläche
1.155 m²Grundstück

Privater Anbieter
Herr Dr. Erhard W. Zelmer

Exklusives Einfamilienhaus im Wohnpark Zalahill, Zalacsány

Exklusives Einfamilienhaus im Wohnpark Zalahill, Zalacsány

Dieses Einfamilienhaus, freistehend im modern-minimalistischen Stil überzeugt mit weitläufigen Räumen, die zahlreiche Möglichkeiten für eine elegante und individuelle Inneneinrichtung eröffnen. Auch das 1.155 m² große Grundstück lässt ausreichend Raum für individuelle Wünsche, z.B. für einen Swimming Pool. Wie alle Immobilien im Wohnpark Zalahill bietet auch dieses Haus einen beeindruckenden Ausblick auf die idyllische Hügellandschaft der Umgebung. Das Gesamtpaket, bestehend aus Haus und Grundstück, ist für 480.000 Euro zu erwerben.

Grundstück 1155 m²
Parzellnummer: 415/25
Grundfläche: 152 m²
Baujahr: 2024
Zustand der Immobilie: Neubau (derzeit im Bau)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • 1 Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Terrasse
  • Fernblick

Lage

Wohnpark Zalahill, Zalacsány (8782)
Leben in einem Wohnpark mit deutschsprachigen Nachbarn

Zalacsány und seine Umgebung sind bei deutschsprachigen EU-Bürgern überaus beliebt. Die Zahl der Bürger aus Deutschland, Österreich, der Schweiz sowie aus den Niederlanden, die sich hier niederlassen, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt nicht nur an der unmittelbaren Nähe zum Balaton, dem bekannten Thermalkurort Hévíz oder dem Zala Springs Golf Resort, einem der besten Golfresorts in Europa. Ungarn und insbesondere die Gegend am Balaton bieten eine hohe Lebensqualität in einer sehr sicheren Umgebung. Die Kriminalitätsrate liegt deutlich unter der in Deutschland.

Angenehmes warmes Klima, naturbelassene Landschaft und gastfreundliche Kultur - ein Wohnumfeld, das an Gegenden am Mittelmeer erinnert. Die Balaton-Region bietet zudem ein lebendiges deutschsprachiges Netzwerk mit Zeitungen, Schulen und sozialen Gruppen, von dem Interessenten profitieren können. Der Wohnpark Zalahill, in dem sich dieses Haus befindet, ist vor allem für deutschsprachige Ansiedler konzipiert. Er liegt auf einem sanften Hügel am Rande der Stadt, mit einem malerischen Panorama. Alle bisher errichteten Häuser wurden unmittelbar nach Fertigstellung von Bürgern aus Deutschland und der Schweiz erworben.

Die Einfamilien-Häuser im Wohnpark Zalahill sind in unterschiedlichen Baustilen entworfen. Hier entstehen in den kommenden 2 Jahren mediterrane Häuser neben solchen im modern-minimalistischem Stil. Wir übermitteln Ihnen gern weitere Informationen zu den geplanten Immobilien, um Ihnen vorab die Möglichkeit zur Auswahl zu geben.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
480000 €
3.157,89 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Weitere Informationen

Raumaufteilung, Isolierung Zimmer: 4
Wohn-/Esszimmer: 1
Speisekammer: 1
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Garage: 2 Garagenplätze

Terrasse: 11,33 m²
Heizung/Kühlung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Boden- und Deckenheizung sowie
DeckenkühlsystemEnergieausweis
Komfort: doppelkomfort, Gäste-WC
Isolierung:
Wände: 20 cm EPS-Styropor-Fassadenwärmedämmsystem mit Edelputz,
Dach/Decke: 20 cm EPS Wärmeisolierung + PVC Isolierung mit Kiesbedeckung
Boden: 12 cm trittfeste Polystyrolschaum-Isolierung in der Bodenstruktur des Erdgeschosses
Wärmeisolierte Fenster: 3-lagig mit Mitteldichtung und wärmeisolierenden Gläsern
Nassräume: rutschsicherer Keramikbelag

Besichtigungstermine Nach persönlicher Absprache Anbieter Dr. Erhard W. Zelmer - Ich lebe seit 30 Jahren in Ungarn und verfüge über ein breites Netzwerk innerhalb der deutschen Community. Sollten Sie Interesse an diesem Haus haben, organisiere ich für Sie einen Besichtigungstermin, inklusive Unterkunft. Zudem stehe ich Ihnen gern zur Verfügung in Fragen der vertraglichen und Anmeldeformalitäten sowie bei gewünschten Änderungen in der Innenausstattung des Hauses oder auf dem Grundstück. Gern stelle ich Ihnen auch ausländische Bürger vor, die sich in dieser Gegend bereits niedergelassen haben, so dass Sie sich ein lebendiges Bild vom Leben in Ungarn machen können.

Kontakt:
Dr. Erhard W. Zelmer
1148 Budapest, Róna utca 39.
Tel.: +36 30 8656472, +49 176 35870667
Mail: erhardwzelmer@gmail.com

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Dr. Erhard W. ZelmerPrivater Anbieter

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gdkm5a
Privater Anbieter
Herr Dr. Erhard W. Zelmer
  • Exposé