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Wohnung zum Kauf
329000 €4.412 €/m²
3Zimmer
74,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Ralph Peschak
Peschak Immobilien GmbH

Vermietete, generalsanierte Anlegerwohnung. 3,82%

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, generalsanierte Wohnung.  Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit toller Infrastruktur und nur einer Gehminute zu einem Park.

Sie ist im zweiten Stock mit Lift.

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum mit Abstellraum, Wohnzimmer, separater Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.

Sowohl Elektrik als auch Heizung wurde erneuert und es wird hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Bad mit Dusche und WC ist komplett überholt worden. Die Fenster wurden gegen neue Schallschutzfenster mit 3-Fachverglasung getauscht.

Das Schlafzimmer ist in Richtung des Innenhofes angelegt und sorgt sohin für komplette Ruhe.

Von dem Wohnzimmer aus gelangt man auf die verglaste Loggia (Wintergarten), in die großzügige Küche und ein Kinder- oder Arbeitszimmer.

Durch die Möglichkeit eines freien Mietzinses ist das Objekt für Anleger ideal.

Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet vermietet und bringt einen Mietertrag von 1.048,3€ und bringt somit 3,82% Rendite!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2. Geschoss
  • Loggia

Lage

Wien (1160)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1965

Preise

Kaufpreis
329000 €
4.411,96 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Stichworte Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Wien

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Anbieter der Immobilie

Peschak Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Elsbeerstraße 11, 2522 OBERWALTERSDORF
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Ralph PeschakDein Kontakt
Online-ID: 2g7gw57
Referenznummer: OBGC202408280722286286b04a7e8f2
Herr Ralph Peschak
Peschak Immobilien GmbH