Grundstück zum Kauf

449000 €449.000 €449,45 €/m²

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999 m²Grundstück

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Großensee (22946)

In idyllischer Lage von Großensee bietet sich Ihnen mit diesem Grundstück die Möglichkeit, beispielsweise ein Neubauprojekt mit 4 Stadthäusern zu realisieren.
Mit bis zu 5 Zimmern und ca. 139 m² Wohnfläche bietet jedes Stadthaus dank des durchdachten Grundrisses und der beiden Vollgeschosse viel Raum und eignet sich mit drei Schlafzimmern und dem Dachgeschoss ideal für junge Familien.
Aktuell ist das Grundstück bebaut mit einem Altbestand, der auf Kosten des Käufers vor einer Neubebauung abgebrochen werden müsste.
Das Grundstück liegt im Bereich des Flächennutzungsplans der Gemeinde Großensee vom 12.7.1962 mit der 1. Änderung vom 7.12.1972.
Die Baugenehmigung für die 4er Reihenhauszeile liegt vor und wird dem Käufer kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Im Osten Hamburgs im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein gelegen, bietet Großensee mit seiner Lage direkt am See Natur und Erholung pur und ist daher ein beliebtes Ausflugsziel. Fußläufig zum Großensee gelegen befindet sich Ihr neues Zuhause. Hier genießen Sie die Kombination aus ländlicher und naturnaher Idylle und sind gleichzeitig in angenehmer Nähe zur Stadt Hamburg mit allen Vorzügen die eine Metropole bietet.
Großensee offeriert Ihnen im Bereich der Gastronomie mit vier Restaurants empfehlenswerte Einkehrmöglichkeiten. Zudem Ärzte und Kinderbetreuungsangebote. Das Freibad Großensee, ein Naturstrandbad, zieht jedes Jahr mit seiner schönen Liegewiese Tausende von Besuchern an und auch der Campingplatz ABC ist mittlerweile mehr als ein Geheimtipp. Zudem sind die Ostseebäder schnell und komfortabel über die A1 erreichbar.
Mit dem Bus erreichen Sie Hamburg-Rahlstedt in etwa 45 Minuten. Von dort aus gelangen Sie problemlos ins Hamburger Zentrum.

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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzliche Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.