Wohnung zum Kauf

329000 €329.000 €2.860,87 €/m²

Finanzierung ab 1104 €/Monat

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3Zimmer

115 m²Wohnfläche

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Siebeneick, Wuppertal (42111)

Gerne möchten wir Ihnen diese sehr gut aufgeteilte Maisonette-Wohnung vorstellen, die Ihnen ein Haus in Haus-Gefühl bietet, da zu der Immobilie auch das Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche hinter dem Haus verbunden ist. Die Immobilie wurde 1988 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca.115 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das Gäste-WC, die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und der helle und großzügige Wohn- und Essbereich. Im Wohnbereich befindet sich ein Kamin, der im Winter für angenehme Wärme sorgt. Das Wohnzimmer verfügt über den Austritt auf den Balkon, hier können Sie den traumhaften Ausblick genießen und sich vom Alltag entspannen. Durch den Treppenabgang gelangen Sie auch vom Erdgeschoss in den Garten. Im Souterrain stehen Ihnen eine weitere Diele, zwei Schlafzimmer, das Bad und der Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Beide Schlafzimmer führen Sie auf die Terrasse und in den wunderschönen Garten mit Teich. Die Böden wurden mit Fliesen, Vinyl oder Teppich ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Etagenheizung, diese wird Anfang Oktober erneuert. Ihren PKW können Sie bequem unter dem Carport unterstellen. Die Eigentümergemeinschaft besteht 10 Einheiten, die sich auf drei Häuser erstrecken. Das Hausgeld beträgt aktuell 465,85 €, darin sind 266,85 € für die Instandhaltungsrücklage enthalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Die Maisonette-Wohnung befindet in einem gepflegten Zwei-Parteien-Haus in sehr gesuchter und trotzdem zentraler Lage in Wuppertal-Katernberg. Hier finden Sie wohnliche Ruhe mit einem herausragenden Ausblick, der zum Verweilen einlädt. Öffentliche Verkehrsmittel (Haltestelle Grenze Jagdhaus)sind in 10 Gehminuten erreichbar und eine gute Verkehrs-anbindung zur Elberfelder Innenstadt und zur A46 sind weitere Pluspunkte. Die Grundschule Birkenhöhe ist fußläufig 15 Minuten entfernt und das städtische Gymnasium Bayreuther Str. ist ebenfalls mit dem Bus zu erreichen.

Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Sonstiges: frei werdend