Bürofläche zur Miete

1660 €1.660 €Nettomiete zzgl. NK

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6Zimmer

161,4 m²Bürofläche

ab 161,4 m²Teilbarkeit

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Brühlervorstadt, Erfurt (99084)

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Diese zur Vermietung stehende Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in der begehrten Lage von Erfurt-Süd. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle, und eine Haltestelle der Straßenbahn ist in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Die attraktive Mietfläche im 1. Obergeschoss umfasst ca. 161,40 m² und ist ideal für die gewerbliche Wohnraumvermietung geeignet. Der Zugang erfolgt über das gepflegte Treppenhaus.

Die Mieteinheit unterteilt sich in einen großzügigen Flurbereich und 6 abschließbare Zimmer, von denen einige als Kombination aus 1-2 Räumen gestaltet sind.
Die Mietfläche verfügt über zwei WC-Bereiche mit Dusche sowie eine möblierte Teeküche. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, während im Flur ein pflegeleichter PVC-Boden verlegt ist.

Ausreichend Parkmöglichkeiten finden Sie in umliegender Umgebung sowie in zahlreichen nahegelegenen öffentlichen Parkhäusern der Stadt.

Sonstiges Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,79 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!