Haus zum Kauf 1.950.000 € 24 Zimmer 721 m²<br/>Wohnfläche 510 m²<br/>Grundstück Wahren Leipzig 04159

Monat
24Zimmer
721 m²Wohnfläche
510 m²Grundstück

PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

Herr Martin Freyer

PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

+ Wunderschöner, denkmalgeschützter Altbau im Nordwesten von Leipzig +

Das Kulturdenkmal aus dem Jahr um 1898 mit seiner wunderschön gegliederten, gründerzeitlichen Putzfassade ist in Leipzig-Wahren ein Gebäude von ortsgeschichtlicher Bedeutung mit besonderem wissenschaftlich-dokumentarischem Wert. Das stilvolle Gebäude wurde 2014 aufwändig und denkmalgerecht kernsaniert.

Die insbesondere bei Paaren und Familien nachgefragten Wohnungstypen von 2 - 4 Zimmer-Wohnungen mit modernen Grundrissen sind großzügig geschnitten. Die Wohnungsschnitte in Verbindung mit der sehr hochwertigen Ausstattung vermitteln ein besonderes Raumgefühl.

Aufgrund der Eigenschaft als Kulturdenkmal ist das Objekt nach der EnEV von der Energieausweispflicht befreit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett
Kabelanschluss
Denkmalschutz-Afa

Lage

Wahren, Leipzig (04159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wahren ist einer der ältesten und grünsten Stadtteile Leipzigs. Rad- und Wanderwege am Ufer von Weißer Elster und Neuer Luppe laden zum Naturerlebnis ein. Das beliebte Ausflugsziel Auensee, wird in den warmen Monaten von der Parkeisenbahn umrundet. Großzügige Möglichkeiten zum Radfahren, Spazieren, und Reiten bietet auch der urwüchsige Auenwald. Altbauten und neue Siedlungshäuser prägen das Erscheinungsbild von Wahren ebenso wie Industrieabschnitte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1898
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1950000 €

2.704,58 €/m²

Provision für Käufer

5,95% zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.768,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.518 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Online-ID: 2g9ku5b

Referenznummer: 1425_6.1