Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 416.200 € 4 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 365 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wilhelm-Oberle-Weg Nordrach Nordrach 77787

Monat
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
365 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Teisler

Ortenauer Hausbau GmbH Town & Country Lizenz-Partner

zeitlose TC Doppelhaushälfte MAINZ 128 mit unverbaubarer Sicht im schönen Nordrach/Schwarzwald

Objektbeschreibung Eine TC Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Vorteile eines normalen Einfamilienhauses, benötigt aber weniger Grundstücksfläche. Die effiziente Raumaufteilung des TC Doppelhaus Mainz tut ihr Übriges dazu: Im Erdgeschoss erstreckt sich das geräumige Wohnzimmer mit genügend Platz für Entspannung und Familienaktivitäten. Mit einem schönen Esstisch machen Sie das Wohnzimmer zum zentralen Treffpunkt mit Ihren Lieben. Die bodentiefen Fenster verwöhnen Sie mit angenehmen Tageslicht und einem Blick ins Grüne.

Zum TC HAUS mit Grundstück sind folgende Mehrkosten wie beispielsweise die Baunebenkosten zu berücksichtigen. Raumaufteilung Über den offen gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Badezimmer und drei großzügige Zimmer. Die ideale Raumaufteilung lässt Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Gestaltungswünsche umzusetzen. Unter dem Dach bietet Ihnen das Studio den perfekten Platz für Hobby, Arbeit oder Gäste. Besonders praktisch ist auch der Abstellraum.

Sie sehen, die Doppelhaushälfte Mainz ist ein großes Ganzes, weniger ist hier wirklich mehr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche
Kein Keller
Bodenbelag: Estrich

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Lage

Wilhelm-Oberle-Weg, Nordrach, Nordrach (77787)

Mit dem Auto über die Autobahn A5, Karlsruhe - Basel; Abfahrt Offenburg, dann Bundesstraße 33 bis Biberach (Baden); weiter nach Zell a.H.; dort am Kreisverkehr Richtung Nordrach. Die Lage befindet sich am Rande des Waldes mit wunderbaren Blick übers Tal.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

416200 €

2.972,86 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine nach Absprache. Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt, projektiert Energiestandard: Niedrigenergie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Ortenauer Hausbau GmbH Town & Country Lizenz-PartnerGewerblicher Anbieter

Moltkestr. 34, 77654 Offenburg

Partnerschaft

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Online-ID: 2huzb57

Referenznummer: 092