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Bürofläche zur Miete
18 Euro pro Quadratmeter

Walter Greisberger
GIG - Greisberger Immobilien GmbH

Großzügige Bürofläche in Top-Lage an der B1 in Eugendorf

Zur Vermietung steht eine rund 186 m² große Bürofläche im ersten Stock eines Bürogebäudes, gelegen an der belebten Salzburger Straße. Dieses im Jahr 2000 erbaute Objekt zeichnet sich durch seine zentrale Lage in Eugendorf aus, die eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Die Büroeinheit ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und eignet sich ideal für Büro- oder Praxisräume. Vor und hinter dem Gebäude befinden sich großzügige freie Parkflächen, und Werbeschilder direkt an der Straße erhöhen die Sichtbarkeit. Diese Immobilie bietet Interessenten die Möglichkeit, eine moderne und ansprechende Arbeitsumgebung zu schaffen, die den Anforderungen eines erfolgreichen Geschäftsalltags gerecht wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1. Geschoss
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Eugendorf (5301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Bürofläche befindet sich in Eugendorf direkt an der Salzburger Straße. Eugendorf ist eine aufstrebende Gemeinde im Salzburger Land, die durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung an die Stadt Salzburg und die umliegenden Gemeinden bekannt ist. Die Salzburger Straße ist eine der Hauptverkehrsstraßen in der Region und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Bürofläche.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2000
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
4303.51 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2783.7 €
18 €/m²
Betriebskosten
963.07 €
Umsatzsteuer
556.74 €
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten inkl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze
Kaution
3 Brutto Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.783,70 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 185,58 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Salzburg, Mindestmietdauer: 3 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GIG - Greisberger Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Reichenhallerstrasse 5, 5020 SALZBURG
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Partnerschaft
Walter GreisbergerDein Kontakt
Online-ID: 2dpnx5k
Referenznummer: GIG-2024-00220
Walter Greisberger
GIG - Greisberger Immobilien GmbH
  • Exposé