Wohnung zum Kauf provisionsfrei 169.000 € 3 Zimmer 82,9 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Dürerstraße 28 Bad Kreuznach Bad Kreuznach 55543

Monat
3Zimmer
82,9 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Dominik Link

DMW-IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Sofort freie 3 ZKB, TL Bad m Wa, Gäste-Bad/Waschraum, Balkon, Abstellkammer, Keller

Diese 3-ZKB-Eigentumswohnung mit seinen insgesamt 36 Wohnungen aufgeteilt in 9 Stockwerke, befindet sich in der schönen Kur- und Kreisstadt Bad Kreuznach.

Auf ca. 82,9m² Wohnfläche verteilt auf Flur, zwei Schlafzimmer, Küche, Flur/Essecke, Wohnzimmer und Balkon haben Sie viel Platz um es sich gemütlich einzurichten.

Über das Treppenhaus gelangt man entweder über das Treppenhaus oder über den vorhandenen Aufzug zur Wohnung. Der Aufzug hält nur auf den halben Etagen und die Wohnung ist mit ein paar Stufen zu erreichen.
In der Wohnung angekommen befindet man sich im Wohnungsflur. Von dort aus erreicht man das Tageslichtbad, das erste der beiden Schlafzimmer, das momentan umgebaute Gästebad welches als Waschraum dient, sowie den weiteren Flurbereich welcher auch als Essecke genutzt werden kann. Über die Essecke gelangt man zur Küche, zum zweiten Schlafzimmer, zur Abstellkammer sowie zum Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon.

Der Flur, die Essecke, eines der beiden Schlafzimmer, die Abstellkammer sowie das Wohnzimmer sind mit einem Laminatboden versehen. Das Tageslichtbad, das Gäste-Bad welches momentan als Waschraum genutzt wird sowie die Küche sind hell gefliest. Das zweite Schlafzimmer ist mit einem Teppichboden ausgelegt.

Die Wohnung ist nicht vermietet und befindet sich in einem nicht renovierten Zustand. Sie kann sofort oder nach Absprache bezogen werden.

Das Gäste-Bad ist umgebaut und wird momentan als Waschraum genutzt. Dort war eine Dusche sowie ein WC und kann jederzeit wieder umgebaut werden.

Ein eigener Keller sowie ein Fahrradraum sind vorhanden.

Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung.

Fernsehen empfängt man über Kabel.

Die Einbauküche inkl. Elektrogeräten verbleibt in der Wohnung und gehört zu diesem Kaufangebot dazu.

Eigene PKW-Stellplätze gehören zum Kauf nicht dazu, können jedoch nach Bedarf und Absprache gemietet werden.

Eine Hausverwaltung sowie ein Hausmeister sind vorhanden.

Der Eingangsbereich wurde neu gepflastert und der Müllplatz wurde eingezäunt sowie neu angelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab sofort oder nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Dürerstraße 28, Bad Kreuznach, Bad Kreuznach (55543)

Heute leben in der Stadt 44.000 Menschen. Bad Kreuznach ist Versorgungsmittelpunkt für die gesamte Region mit 150.000 Einwohner. Bildungs- , Kultur-, Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen, Handel, Gewerbe und Dienstleistungen sind hier ebenso konzentriert wie Verwaltungen. Die Stadt hat insbesondere aufgrund ihrer Wirtschaftskraft zentrale Bedeutung für die Region. 28.500 Menschen finden hier Arbeit, davon kommen zwei Drittel als Pendler aus dem Umland. Insgesamt zählt Bad Kreuznach 16.500 Betriebe, die mindestens einen Mitarbeiter beschäftigen. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von kleinen und mittleren Betrieben. Aber auch große Namen wie das Reifenwerk Michelin, Schneider Optik, Seitz Filter sind hier anzutreffen. Die Stadt ist ebenso gesuchter Wohnort, wie Dienstleistungs- Handels-, Gewerbe- und Gesundheitszentrum der Region.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

2.038,60 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

464 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

1.331 €/m²

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4.383 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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www.dmw-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DMW-IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter

Bingerbrücker Str. 4, 55411 Bingen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dominik LinkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h36f58

Referenznummer: 11615#kguQ53