Bürofläche zur Miete provisionsfrei 820 € 2 Zimmer 82 m²<br/>Bürofläche Grötzingen - Nördlich der Pfinz Karlsruhe 76229

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
820 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer
82 m²Bürofläche

Herr Gernot Günter

Immobilien Günter GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Großzügiges 2-Zimmer-Büro in verkehrsgünstiger Lage, KA-Grötzingen

Hier können Sie ruhig und entspannt im eigenen Büro arbeiten, Kunden empfangen bzw. die eigene gemütliche (Privat)Praxis realisieren!

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Die großzügige 2-Zimmer-Einheit mit einer Fläche von rund 82 m² ist bislang als Versicherungsbüro genutzt worden. Sie befindet sich im EG eines gepflegten Wohngebäudes mit 46 Einheiten über 9 Etagen aus dem Baujahr 1971 und ist ebenerdig erreichbar.

Die komplette Wohnanlage befindet sich auf einem 15.502 m² großen Gesamtgrundstück und setzt sich aus mehreren Gebäuden zusammen. Hierzu gehören u.a. drei neungeschossigen Häuser (überwiegend Wohneigentum), eine Tiefgarage sowie einige separate Gewerbegebäude.

Raumprogramm:
Büro 1 mit Außentür, Büro 2, Küche, Dusch-Bad / WC, Abstellraum (ursprünglich Teeküche), Diele.

Ein Stellplatz in der separaten Tiefgarage lässt sich auf Nachfrage dazu mieten. Weitere Stellplätze an der Straße. Fahrradraum im Gebäude vorhanden.

Hausmeisterservice mit Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst im Hausgeld inklusive.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Erdgeschoss
Einbauküche

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Grötzingen - Nördlich der Pfinz, Karlsruhe (76229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Verkehrsgünstige und ruhige Lage in Karlsruher Stadtteil Grötzingen mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken, Friseur, usw.

Ein Edeka und ein Lidl-Supermarkt befinden sind im Stadtteil und sind nur ca. 1,5 km entfernt.

Eine Gemeinschaftsschule, Kindergarten und ein Hallenbad sind ebenfalls im Ortsteil vorhanden.

Bushaltestelle "Grötzingen Nord" nur ca. 400 m entfernt. S-Bahn-Haltestelle "Grötzingen" in nur ca. 10 min fußläufig erreichbar. Von dort Verbindung in die Karlsruher Innenstadt und zum HBF mit den Linien S4 und S5 sowie in Richtung Bretten und Pforzheim.

Mit dem PKW direkte Anbindung an die B10 Richtung Karlsruhe bzw. B3 Richtung Durlach. Die Autobahn A5 Richtung Basel bzw. Frankfurt ist in 5 min über die B10 erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

820 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

230 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges Miete Büroeinheit / Monat: € 820,-
Nebenkosten / Monat: € 230,-
Gesamtmiete / Monat ohne Stellplatz: € 1050,-

Besichtigung: nach Vereinbarung

Die Objektdaten basieren auf Vermieterinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1971
Baujahr Energieträger laut Energieausweis: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energiekennwert: 184 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Datum Energieausweis: 27.10.2021
Gültig bis: 26.10.2031

[URL="https://www.immobilien-guenter.de/immobilien-uebersicht/"]Angebote Immobilien Günter[/URL]

[URL="https://www.immotify.de/immobilien/"]Angebote Immotify GmbH[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 82,00 m², Grundstücksfläche: 15.502,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Günter GmbHGewerblicher Anbieter

Epernayer Str. 27, 76275 Ettlingen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Gernot GünterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gemu5j

Referenznummer: 1150