Einfamilienhaus zum Kauf

47000 €47.000 €427 €/m²

Finanzierung ab 196 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

551 m²Grundstück

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Aumenau, Villmar (65606)

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Das Wohnhaus in Einseitig angebauter Bauweise (teilweise Fachwerk), verteilt auf 2 Etagen mit teilweisem Unterkeller, verfügt über eine Wohnfläche von 110,49 m². Es besitzt außerdem eine Garage und ein unterkellertes Nebengebäude, das als Schreinereiwerkstatt dient und eine Nutzfläche von 299 m² hat. Das Gebäude stammt wahrscheinlich aus der Zeit vor 1888, mit Umbauten und Anbauten im Jahr 1952 sowie einer Erweiterung des Nebengebäudes im Jahr 1962.

Die Raumaufteilung beinhaltet im Keller 3 Räume, im Erdgeschoss einen Flur, WC, Dusche, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer (53,1 m²) und im Obergeschoss einen Flur, ein Bad, 3 Zimmer und einen Balkon (57,39 m²).

Die Gas-Zentralheizung, die für die Beheizung des Hauses und eines Nebengebäudes genutzt wird, weist einen erheblichen Wartungsbedarf auf. Es sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden, und sowohl die Beheizung als auch die Bereitstellung von Warmwasser erfolgen über eine Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant. Es gibt deutliche Rissbildungen an verschiedenen Stellen, darunter an den Fenstern, der Haustür, der Dacheindeckung und der Fassade. Sowohl die genannten Bauelemente als auch die Heizungsanlage sind in einem renovierungsbedürftigen Zustand, da sie veraltet sind. Im Januar 2024 wurde ein erheblicher Wasserschaden im Haus registriert, der nur durch Abschalten der Wasserversorgung gestoppt werden konnte. Zudem scheint das Dachgeschoss des Nebengebäudes zu Wohnzwecken umgebaut worden zu sein und verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Bad.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 47.000,00 EUR.

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Kataloginfos:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 299,00 m²