Wohnung zum Kauf

419000 €419.000 €5.405,06 €/m²

Finanzierung ab 1741 €/Monat

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3Zimmer

77,5 m²Wohnfläche

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Hohenfelde, Hamburg (22087)

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine außergewöhnlich geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG einer Wohnanlage mit insg. 50 Einheiten. Durch die Ecklage im Gebäude, hat die Wohnung Fenster auf der Nord-Ost, Ost- und Süd-Seite. Sämtliche Räumen gehen von der großen Diele ab. Schlaf- und Kinderzimmer sind regelmäßig geschnitten. Die restlichen Räume sind unkonventionell und lassen sich hierdurch besonders interessant möblieren. Das Wohnzimmer hat beispielsweise 5 Wandflächen, mit unter anderem zwei Fensterflächen.
Die Wohnräume sind mit Stäbchenparkett ausgelegt. Küche, Bad und Diele sind gefliest.
Die Küche verfügt über ein Fenster, Kühlschrank, Ofen, Waschmaschine, Geschirrspüler, ein Ceranfeld, zusätzlich einen Gasherd sowie einige Hänge- und Unterbauschränke. Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Therme, die sich ebenfalls in der Küche befindet.
Das helle Duschbad ist vom Flur aus zu erreichen.
Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum.

Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand befindet.

Das Objekt liegt in schöner, zentraler Lage im Hamburger Stadtteil Hohenfelde, inmitten einer belebten Wohngegend. Die Außenalster ist fußläufig nur 10 Minuten von der Wohnung entfernt. In die Innenstadt (Jungfernstieg, Rathausmarkt) benötigen Sie nur 10 Minuten mit der U-Bahn (Station Wartenau). Die Wohnung ist an öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Das Einkaufszentrum "Hamburger-Meile" und somit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und kulturellen Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Provisionshinweis 3,5 % inkl. MwSt.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine gegenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§14BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50%, vgl.§.656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,5 % inkl. Mehrwertsteuer. Sonstiges Baujahr: 1952
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 176,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen