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Wohnung zum Kauf
419000 €5.405 €/m²
3Zimmer
77,5 m²Wohnfläche

Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH
Herr Jens Heyer
Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

3-Zimmer in beliebter Wohngegend

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine außergewöhnlich geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG einer Wohnanlage mit insg. 50 Einheiten. Durch die Ecklage im Gebäude, hat die Wohnung Fenster auf der Nord-Ost, Ost- und Süd-Seite. Sämtliche Räumen gehen von der großen Diele ab. Schlaf- und Kinderzimmer sind regelmäßig geschnitten. Die restlichen Räume sind unkonventionell und lassen sich hierdurch besonders interessant möblieren. Das Wohnzimmer hat beispielsweise 5 Wandflächen, mit unter anderem zwei Fensterflächen.
Die Wohnräume sind mit Stäbchenparkett ausgelegt. Küche, Bad und Diele sind gefliest.
Die Küche verfügt über ein Fenster, Kühlschrank, Ofen, Waschmaschine, Geschirrspüler, ein Ceranfeld, zusätzlich einen Gasherd sowie einige Hänge- und Unterbauschränke. Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Therme, die sich ebenfalls in der Küche befindet.
Das helle Duschbad ist vom Flur aus zu erreichen.
Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum.

Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand befindet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Hohenfelde, Hamburg (22087)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in schöner, zentraler Lage im Hamburger Stadtteil Hohenfelde, inmitten einer belebten Wohngegend. Die Außenalster ist fußläufig nur 10 Minuten von der Wohnung entfernt. In die Innenstadt (Jungfernstieg, Rathausmarkt) benötigen Sie nur 10 Minuten mit der U-Bahn (Station Wartenau). Die Wohnung ist an öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Das Einkaufszentrum "Hamburger-Meile" und somit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und kulturellen Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1952
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
419000 €
5.405,06 €/m²
Provision für Käufer
3,5 % inkl. MwSt.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine gegenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§14BGB) zu qualifizieren ist. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
291 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.405,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.213 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.842 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,5 % inkl. MwSt.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine gegenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§14BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50%, vgl.§.656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,5 % inkl. Mehrwertsteuer. Sonstiges Baujahr: 1952
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 176,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH
Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Luruper Hauptstr. 145, 22547 Hamburg
Herr Jens HeyerDein Kontakt
Online-ID: 2gfzx5a
Referenznummer: 3140
Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH
Herr Jens Heyer
Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen