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Wohnung zur Miete
2500 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
64,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbH
Herr Dieter Nahmmacher
RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbH

Mehr Schwabing geht nicht! Sonnige 2-Zimmer Wohnung mit Blick auf den Elisabethmarkt

Best-Wohnlage inmitten des pulsierenden Lebens von Schwabing, direkt am Elisabethmarkt:
Die Immobilie befindet sich in der ersten Etage eines 1890 erbauten und 2022 kernsanierten Wohnhauses. Ein Wohnprojekt der Extraklasse: zeitlose Eleganz mit makellosem Design zeichnen das spektakuläre Wohnungsangebot aus.

Die Wohnung empfängt ihre Besucher mit einem hellen Entree mit praktisch hochwertigem Einbauschrank sowie einem zeitlos schönem Eichenparkettboden, welcher in allen Wohnräumen verlegt ist.
Im hellen Wohn-/Essbereich mit Blick auf den historischen Elisabethmarkt gibt es ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine Wohnlandschaft. Die Luxuseinbauküche verfügt über hochwertige Elektrogroßgeräten (Miele) sowie eine moderne Bora Kochfeld-Dunstabzug Kombi.
Darüber hinaus gibt es ein Schlafzimmer, welches in den Innenhof ausgerichtet ist und Zutritt auf den Balkon gewährt. Auch hier ist ein hochwertiges Schranksystem vorhanden. Neben einem Tageslichtbadezimmer mit Walk-In Dusche verfügt die Wohnung über ein weiteres Gäste-WC mit vorgelagertem Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss.
Eine komfortable Fußbodenheizung sowie ein edles Beleuchtungssystem mit Einbauleuchten runden das Angebot ab.

Zustand und Materialien genügen höchsten Ansprüchen und wurden zeitlos gewählt. Die Lage ist zentral, aber ruhig. Das pulsierende Großstadtleben erreichen Sie dennoch in kurzer Gehdistanz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neuschwabing, München (80801)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Schwabing war München immer schon besonders. Leichter, bunter, charmanter - man könnte fast sagen: münchnerischer. Ob es daran liegt, dass Schwabing vor langer Zeit einmal ein eigenständiges Städtchen vor den Toren Münchens war? Oder daran, dass mit der Gründung der Universität 1826 immer mehr Intellektuelle und Freigeister herkamen - bis hin zu den wilden 1968ern um Rainer Langhans und Uschi Obermeier? Die Mischung aus Bohème und Bodenständigkeit jedenfalls ist bis heute Teil des Schwabinger Lebensgefühls. Beispielhaft zu erleben etwa auf Beispielhaft zu erleben etwa auf dem gegenüber dem Haus befindlichem, reizenden Elisabethmarkt, einem der vier ständigen Märkte für Lebensmittel und Blumen in der Stadt. Benannt wurde er nach der österreichischen Kaiserin Sissi - womit der Bogen zur Bohème wieder gespannt wäre ...
Alles, was diese Stadt zu einer der lebenswertesten der Welt macht, findet sich im Viertel zwischen Englischem Garten und Olympiapark. Bei aller Urbanität - Schwabing geizt auch nicht mit reizvollem Grün: Der Englische Garten mit seinem enormen Freizeit- und Erholungswert zählt in weiten Teilen zum Viertel und eröffnet zwischen Laufen, Radeln, Reiten oder Tennisspielen unzählige Möglichkeiten. Ein Idyll, das längst nicht mehr nur "letzte" Ruhe bietet, ist der Alte Nordfriedhof. Schon seit 1945 wird er nicht mehr als solcher genutzt und hat sich in jüngerer Zeit zum Lieblingsgrün vieler Schwabinger entwickelt.
Abschließend bleibt nur zu sagen: Mehr Schwabing geht nicht!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1890
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
2720 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2500 €
38,83 €/m²
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Mietaufstellung:
2.200,00 € Grundmiete
+ 300,00 € Nutzungsentschädigung für Inventar
+ 220,00 € Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung zzgl. Strom
= 2.720,00 € Warmmiete zzgl. Strom

Kaution: 7.500,00 € Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbH
RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter
Würmstraße 4, 82319 Starnberg
Herr Dieter NahmmacherDein Kontakt
Online-ID: 2hrbz5f
Referenznummer: 2721675
RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbH
Herr Dieter Nahmmacher
RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbH