Bauernhaus zum Kauf

249500 €249.500 €1.467,65 €/m²

Finanzierung ab 1034 €/Monat

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170 m²Wohnfläche

2.938 m²Grundstück

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Balge, Balge (31609)

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit einen sehr ruhig und dennoch zentral gelegenen Resthof in dem schönen Örtchen Balge zu erwerben. Dieser sanierungsbedürftige Resthof bietet viele Möglichkeiten. Hier können sie von Generationswohnen bis hin zur eigenen Tierhaltung alle Träume verwirklichen. Für die Sanierung gibt es Fördergelder im Rahmen der Dorferneuerung. Der Resthof bietet momentan eine Wohnfläche von ca. 170 qm verteilt auf 8 Zimmer, eine Küche und ein Bad an. Für das Haupthaus bestehen bereits Pläne für den Umbau in ein Mehrparteien-Haus welches dann insgesamt über zwei 3-Zimmer und zwei 4-Zimmer Wohnungen verfügt. Die Grundrisse dazu finden Sie im Exposé, diese sind jeweils farblich markierte Pläne für das Erd- und Obergeschoss.

Weiteres Potenzial bietet das Vorderhaus welches früher als Werkstatt diente.

Abgerundet wird das Angebot durch den rechts von der Einfahrt, mit angebautem Carport, befindlichen Schuppen.

Der Verkäufer hatte schon mit einer detaillierten Planung begonnen, daher auch die möglichen Grundrisse mit dem ausgebauten Dachgeschoss.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit Wiesen in naher Umgebung zum Haus zu pachten. Nähere Auskünfte werden gern bei einer Kaufzusage erteilt.

Aus persönlichen Gründen kann der Verkäufer diesen die Planung leider nicht umsetzen.

Raus aufs Land!
Balge, liegt in einer idyllischen Region, die ländlichen Charme und natürlicher Schönheit vereint. Die Nähe zur Weser und weitere landschaftlich reizvolle Anziehungspunkte laden zum gemütlichen Spazierengehen ein. Der Kindergarten ist nur ca. 750m entfernt und Balge bietet mit seiner Freiwilligen Feuerwehr und dem Sportverein Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.
Balge liegt zwischen der Stadt Hoya (13 km) und der Stadt Nienburg (10 km) und ermöglicht ruhiges Wohnen in schöner ländlicher Umgebung. Die Stadt Nienburg hat einen Bahnanschluss in Richtung Hannover - Bremen und die Bushaltestelle in Balge liegt nur 450m entfernt von Ihrem neuen zu Hause.

Willkommen in Ihrer zukünftigen Heimat, die darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden!

Sonstiges Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen. Gem. den gesetzlichen Bestimmungen handelt es sich um eine geteilte Provision. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine anteilige Provision an den Makler bei Kaufvertragsabschluss.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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