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Bauernhaus zum Kauf
450000 €2.616 €/m²
7Zimmer
172 m²Wohnfläche
12.701 m²Grundstück

Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter
Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter
Herr Jürgen Sönnichsen
Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter

Ehemaliger landwirtschaftlicher Betrieb mit ca. 1,27 ha Grünland auf der Nordseeinsel Pellworm

Ehemaliger landwirtschaftlicher Betrieb mit Einliegerwohnung und ca. 1,27 ha Grünland auf der Nordseeinsel Pellworm

Wohngebäude:
Hauptwohnung: ca. 71 m² Wohnfläche sowie ca. 46 m² wohnwirtschaftl. ausgeb. Nutzfläche im Dachgeschoss, Einliegerwohnung: ca. 101 m² Wohnfläche;

Landwirtschaftliche Gebäude:
Anbindestall mit Melkstand: ca. 178 m²
Liegeboxen/ Laufstall: ca. 462 m²
Maschinenhalle/Schafstall: ca. 221 m²
Ehemaliger Hühner/-Kälberstall: ca. 51 m²

Nebengebäude: Doppelgarage: ca. 44 m²;

7 Zimmer, Wohnfläche insgesamt ca. 172 m², wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche insgesamt: ca. 46 m², Nutzfläche ca. 44 m², landwirtschaftliche Nutzfläche ca. 912 m², Baujahr ca. historisch, Grundstücksgröße ca. 12.701 m², es besteht die Möglichkeit, Grünlandflächen zu einem Hektarpreis von 15.000,--€ hinzuzukaufen, Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 155,6 kWh/(m²a), Klasse E, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 450.000,--€

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garten
  • voll erschlossen

Lage

Pellworm (25849)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieser landwirtschaftliche Betrieb befindet sich auf der Nordseeinsel Pellworm. Der Himmel spannt sich bis zum Horizont - leise rauscht das Meer, der Wind singt sein Lied und über allem liegt der lautlose Klang der Stille. Radeln oder wandern Sie einmal außendeichs um die Insel, genießen Sie die Ruhe und erleben Sie den Einklang mit der Natur.... Marschinsel im Herzen der Insel- und Halligwelt im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer,
37 qkm groß und umgeben von einem 8 m hohen und 28 km langen Seedeich und 1.143
Einwohner, 1 Zentralschule mit Real-, Haupt- und Sonderschule, ca. 2000 Gästebetten verteilt auf Ferienwohnungen, Wohnungen auf dem Bauernhof, Hotels, Pensionen und Privatquartiere und ca. 200.000 Übernachtungen pro Jahr .
Fremdenverkehr nach der Landwirtschaft größter Wirtschaftsfaktor Strom- und Wasserversorgung mittels Kabel- bzw. Rohrleitung vom Festland. Handelshafen für die Küstenschifffahrt und Yachthafen für Sportschiffer, Tidefreier Fähranleger ca. 2 km von der Insel entfernt im Watt an der
Heverkante. Verbindung zum Festland durch eine Fähre, Autos können mitgebracht werden, jedoch werden über 500 Fahrräder vermietet, 80 km befahrbare Straßen.
3 Kirchen (Alte Kirche, Neue Kirche und das kath. Momme-Nissen-Haus), ein Polizist, Post.
Ein Arzt, zwei Gemeindeschwestern, ein Tierarzt, eine Altenpflegestation (Sozialstation), eine Altenwohnanlage, ein Fitnessstudio, jedoch kein Zahnarzt. Medizinische Notversorgung der Bevölkerung über Rettungskreuzer bzw. Hubschrauber, Modernes Kurmittelhaus, Mutter-Kind-Kurklinik, beheiztes Hallenbad, Haus des Kurgastes.
Das Pellwormer Schwimmbad wurde grundüberholt und modernisiert. Alte Kirche mit Arp-Schnitger-Orgel, Inselmuseum in der Kurverwaltung, Wattenmuseen, Leuchtturm, Solarfeld, Vogelkoje, Nordermühle. Die heutige Insel Pellworm war vor Jahrhunderten einmal Teil des Festlandes. Der
Anstieg des Meeresspiegels und schwere Sturmfluten veränderten die Küstenlandschaft
nachhaltig. Nach großen Landverlusten im 14. Jahrhundert waren Pellworm
und Nordstrand noch bis zur Flut von 1634 eine große Insel. Die Sturmflut vom
12. Oktober 1634 trennte die Inseln voneinander. Nach dieser Naturkatastrophe
hat die Insel Pellworm eine völlig eigenständige Entwicklung erlebt. Pellworm begann
unter schwierigsten Bedingungen die Insel wieder zu bedeichen.
Diese Eindeichungsarbeiten dauerten bis ins Jahr 1687. Der "jüngste" Teil von
Pellworm, der Bupheverkoog, wurde erst im Jahre 1938 eingedeicht. Auf Pellworm hat sich im Laufe der Jahre
neben der Landwirtschaft auch ein sanfter Tourismus entwickelt.
Weitere Informationen finden Sie unter www.pellworm.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
450000 €
2.616,28 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Niedrigster Wert in der Region
1.324 €/m²
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Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 1.002,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter
Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter
Großstraße 7-11, 25813 Husum
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Jürgen Sönnichsen
Herr Jürgen SönnichsenDein Kontakt
Online-ID: 2fps65w
Referenznummer: 876/0-12131a
Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter
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