Maisonette zur Miete 1.100 € 3 Zimmer 111 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Am Wiesbach 2 Gensingen 55457

Maisonette zur Miete
1100 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
111 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Herr Thorsten Ebert

Moderne, ruhige und helle Maisonettewohnung mit Einbauküche

Diese attraktive, ruhige Maisonette-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrparteienhauses und verfügt über eine Tiefgarage.
Auf der ersten Ebene befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich, eine helle geräumige Einbauküche mit separatem Abstellraum, daneben ein Tageslichtbad mit Dusche und separater Badewanne (sowie einer Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine), das sehr ruhig gelegene Schlafzimmer im direkten Anschluss. Den nach süd-/westen ausgerichtete Balkon kann man sowohl über die Küche, als auch über den Wohn-/Essbereich erreichen. Die Ausrichtung bietet einen herrlichen Blick in die Weite der Nahelandschaft von Bingen bis Bad Kreuznach.
Durch eine Wendeltreppe erreicht man das Dachstudio sowie das gemütliche Tageslichtbad mit WC/Dusche. Auf dieser Ebene befindet sich zusätzlich noch ein großer Abstellraum. Das Dachstudio lässt sich auch durch einen separaten Eingang erreichen (Ideal für Gäste).
Zur Wohnung und dem Tiefgaragenstellplatz gehört ein eigener Kellerraum und ein Sammel-Fahrradabstellraum.

Ein aktueller Energieausweis liegt bei Bedarf vor.
Die letzte Modernisierung fand im Dezember 2024 statt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Am Wiesbach 2, Gensingen (55457)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

- Am Rande von Gensingen in einer Tempo 30er Zone.
- Süd/Westausrichtung.

Umgebung:
- Einkaufszentrum zu Fuß erreichbar in 10 Gehminuten (Globus, Aldi, Lidl etc.).
- Apotheke, Seniorenheim, Medizinisches Zentrum mit div. Ärzten, Sporthalle, Hallenbad in direkter Umgebung ca. 2 Gehminuten.
- Kita und Grundschule im Ort ca. 5 Gehminuten.
- Bahnhof mit guter Anbindung in Richtung Alzey, Bad-Kreuznach, Bingen und Mainz vorhanden.
- Autobahn Anbindung in alle Richtungen gegeben.
- Fahrradweg in direkter Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2001
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1380 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1100 €

9,91 €/m²

Nebenkosten

220 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Kaution

2200 €

Weitere Preisinformationen

- 220 Euro Nebenkosten wurden als Höchstwert und Sicherheitswert angegeben, bisher lagen die Ausgaben darunter. Durch die stark steigenden Preise und je nach Heizverhalten der Mieter wurde dieser Wert verabredet und ist noch anpassungsfähig, je nach Eigenverbrauchsnutzung.

- Die Treppenhausreinigung/Winterdienst/Hausmeisterservice als auch die Pflege der Außenanlage ist in den Nebenkosten ebenfalls enthalten.

Weitere Informationen

Sonstiges - Haustiere nach Absprache jedoch keine Hunde.

- Die Wohnung wird nicht zur Nutzung als Wohngemeinschaft (WG) vermietet.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Thorsten EbertPrivater Anbieter

Online-ID: 2hpxv5h