Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 219.000 € 1 Zimmer 37,5 m²<br/>Fläche Prenzlauer Berg Berlin-Prenzlauer Berg 10437

Monat
1Zimmer
37,5 m²Fläche

Herr Alexander Werneburg

WERNEBURG IMMOBILIEN

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietete 1-Zimmerwohnung im begehrten Prenzl. Berg

Diese charmante 1-Zimmerwohnung befindet sich im Vorderhaus in der 3. Etage (ohne Aufzug) eines liebevoll sanierten Altbaus und bietet auf ca. 37,5 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit historischem Flair.

Der Wohn-Schlafbereich besticht durch seine offene Küche, die eine harmonische Verbindung zwischen Kochen und Wohnen schafft. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre. Die stilvollen Stuckelemente an den Decken unterstreichen den besonderen Charakter dieser Wohnung und erinnern an die prachtvolle Baukunst vergangener Zeiten. Die offene Küche ist mit einer EBK inkl. Herd + Spüle ausgestattet, die zur Wohnung gehört. Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, ein WC sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Im Flur- und Wohnbereich liegt Dielenfußboden.

Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Ein Keller gehört zur Wohnung, der dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung steht.

Der Mieter wohnt seit 2010 in der Wohnung und zahlt eine mtl. Kaltmiete von 387,40 € + 100 € Nebenkosten = 487,40 € Warmmiete. Das mtl. Wohngeld beläuft sich auf 161,08 €, inkl. 14,09 € Instandhaltungsrücklage.

Auf Wunsch des Mieters, können wir leider keine Bilder zur Wohnung bereitstellen. Überzeugen Sie sich gern bei einer Besichtigung von der Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Geschosse
Badewanne
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Holzdielen
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Prenzlauer Berg, Berlin-Prenzlauer Berg (10437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Prenzlauer Berg, einem der lebhaftesten und charmantesten Viertel Berlins. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen gastronomischen Angebote, die von traditionellen Berliner Kneipen bis hin zu internationalen Küchen reichen. Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Straßenbahn- und U-Bahn-Haltestellen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile ermöglichen. Die U-Bahn-Station "Schönhauser Allee" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Lage bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der beliebte Mauerpark mit seinem Wochenmarkt und den zahlreichen Veranstaltungen ist schnell erreichbar und bietet ein buntes Treiben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219000 €

5.840 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

161.08 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 387,40 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.840 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.068 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

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Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666. Stichworte Wohnfläche: 37,50 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.54, Distanz zum Flughafen: 9.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.15, Distanz zur Autobahn: 4.68, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.68, Distanz zum Bus: 0.67, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz vom Zentrum: 3.43

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WERNEBURG IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Marientaler Straße 24a, 12437 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander WerneburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gyyp5p

Referenznummer: 7885