Einfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €4.137 €/m²

Finanzierung ab 2916 €/Monat

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6Zimmer

168 m²Wohnfläche

814 m²Grundstück

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Felm, Felm (24244)

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Stellen Sie sich ein Einfamilienhaus vor, das höchste Ansprüche an Technik, Nachhaltigkeit und Komfort erfüllt. Dieses moderne Zuhause wurde 2013 erbaut und 2020 mit einem hochwertigen Anbau erweitert. Mit ca. 168 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 814 m² bietet es ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.

Beim Betreten des Hauses fällt sofort die warme, einladende Atmosphäre auf. Die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für gleichmäßige Wärme sorgt, schafft besonders in der kalten Jahreszeit ein behagliches Wohngefühl. Ein weiteres Highlight ist der Kaminofen aus dem Baujahr 2013, der mit seiner 8-kW-Leistung für gemütliche Abende sorgt und das Wohnzimmer zu einem echten Rückzugsort macht. Die knisternden Flammen des Kamins verbreiten eine wohlige Ruhe und laden dazu ein, auf dem Sofa zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen ein offenes, freundliches Ambiente. Die großzügige Raumaufteilung wird durch eine Deckenhöhe von ca. 2,45 m in beiden Vollgeschossen unterstützt, was den Wohnräumen eine angenehme Höhe und Weite verleiht. Besonders stilvoll ist die Echtholztreppe aus Buche, die das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet und dem Raum einen edlen Charakter verleiht. Der Fußboden ist mit Fliesen in Holzoptik ausgestattet, die sowohl robust als auch pflegeleicht sind - perfekt für eine aktive Familie, die auf Eleganz und Funktionalität Wert legt.

Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Zu- und Abluftsystem sorgt in allen Räumen für frische Luft und ein gesundes Raumklima. Die integrierte Wärmerückgewinnung trägt nicht nur zum Komfort bei, sondern auch zur Energieeffizienz des Hauses, was sich positiv auf die Umwelt und die Betriebskosten auswirkt. Unterstützt wird dies durch die Solarthermie auf dem Dach, die die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Der 500-Liter-Warmwasserspeicher garantiert, dass auch bei hohem Bedarf, zum Beispiel durch mehrere Personen gleichzeitig, immer ausreichend warmes Wasser zur Verfügung steht. Darüber hinaus ist das Haus mit einer 2022 installierten Photovoltaikanlage (9,2 kWp) und einem 10-kW-Speicher ausgestattet, die den Energieverbrauch zusätzlich optimieren und die Unabhängigkeit von externen Energiequellen erhöhen.

Die offene Wohnküche ist das Herz des Hauses und der ideale Ort, um gemeinsam zu kochen und Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Ausgestattet mit einer großzügigen Kochinsel, einer hochwertigen Granitarbeitsfläche und modernen Geräten wie einem Kaffeevollautomaten, Backofen und Dampfgarer, lässt diese Küche keine Wünsche offen. Hier entstehen nicht nur kulinarische Köstlichkeiten, sondern auch wertvolle gemeinsame Momente, die das Familienleben bereichern. Ob gesellige Abende oder entspannte Sonntage - die Küche bietet genügend Raum für alle.

Mit insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus viel Platz für die individuellen Bedürfnisse der Familienmitglieder. Ein separater Ankleideraum ist ein echtes Highlight und verleiht dem Alltag einen Hauch von Luxus - besonders für Modebegeisterte, die Wert auf Ordnung und Stil legen. Die übrigen Zimmer sind flexibel nutzbar, ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - sie passen sich den wechselnden Lebensphasen der Bewohner an. Der Dachboden bietet mit ca. 70 m² zusätzliche Nutzfläche.

Der Außenbereich ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Zwei Terrassen, die harmonisch ineinander übergehen, laden dazu ein, im Freien zu verweilen. Die angrenzende Rasenfläche bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Toben, während ein stilvolles Gewächshaus und drei Hochbeete Hobbygärtnern die Möglichkeit bieten, eigene Kräuter und Gemüse anzubauen. Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet sowohl Erwachsenen als auch Kindern ein

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