Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 399.500 € 11 Zimmer 342,5 m²<br/>Wohnfläche 442 m²<br/>Grundstück Hochemmerich Duisburg 47226

Monat
11Zimmer
342,5 m²Wohnfläche
442 m²Grundstück

Rainer Nick Immobilien und Treuhand GmbH

Herr Rainer Nick

Rainer Nick Immobilien und Treuhand GmbH

Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal / Büro und Garagenhof

Objektbeschreibung In zentraler Lage von Duisburg Rheinhausen gelegen ist das Zentrum von Rheinhausen in direkter Nähe. Das Ladenlokal mit Büro und Lager / WC Anlagen im Keller sowie die Wohnungen sind derzeit frei. Ideal für eine Gestaltung nach eigenen
Anforderungen. Das Dachgeschoss könnte mit einer Baugenehmigung ausgebaut
werden. Insgesamt ist das Gebäude in massiver Bauweise erbaut worden und hat viele Möglichkeiten. Das Grundstück ist eingefriedet und verfügt über eine eigene Zufahrt zum Innenhof mit 4 Garagen und 2 Stellplätzen (oder Gartennutzung möglich). Das Gebäude ist voll unterkellert.

Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage! Raumaufteilung Gewerbe 1 : ca. 714 m2
Gewerbe 2 : ca. 1169 m2
Gesamt : ca. 1883 m2
----------
8 Wohneinheiten von
ca. 55,02 bis ca. 127,95 m2
Gesamt : ca. 647,54
----------
6 Stellplätze im Hof
----------
27 weitere Parkplätze vor dem Gebäude

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

leer
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Lastenaufzug
Balkon
3 Geschosse
Badewanne
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Stein

Lage

Hochemmerich, Duisburg (47226)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mitten in zentraler Lage von Duisburg Rheinhausen gelegen - sind alle Annehmlich-keiten des täglichen Bedarfes und Lebensqualität vorhanden. Ärzte , Schulen ,
Krankenhäuser , Kindergärten usw. vorhanden. Öffentliche Verkehrsanbindungen und Verkehrsmittel und Autobahnzubringer usw. - in unmittelbarer Nähe in alle Richtungen vorhanden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

399500 €

1.166,42 €/m²

Provision für Käufer

4,76% incl. 19% MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.166,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.055 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.276 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Aussattung Auf einer Gesamtfläche = ca. 342,50 m² ist die Immobilie aufgeteilt in :

Erdgeschoss Laden und Büro = ca. 82,50 m² und Lager Keller WC Anlagen
1 Etage = ca. 81,66 m2 mit Balkon
2 Etage = ca. 88,78 m2 mit Balkon
3 Etage = ca. 74,82 m2
Dachboden / Keller

4 Garagen und 2 Stellplätze

Die Immobilie eignet sich als Kapitalanlage und zur Eigennutzung mit Vermietung. EnEV 2014 u.a. Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei Anfrage / Besichtigung zur Verfügung gestellt! Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt- und Eigentümerinformationen gerne zur Verfügung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt- und Eigentümerinformationen gerne zur Verfügung.

www.rainer-nick.de/impressum/agb/
Provision 4,76% incl. 19% MwSt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rainer Nick Immobilien und Treuhand GmbHGewerblicher Anbieter

Biesenwiese 33 a, 47167 Duisburg

Herr Rainer NickDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvvc5a