Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

399500 €399.500 €1.166,42 €/m²

Finanzierung ab 1675 €/Monat

---

11Zimmer

342,5 m²Wohnfläche

442 m²Grundstück

---

Hochemmerich, Duisburg (47226)

Objektbeschreibung In zentraler Lage von Duisburg Rheinhausen gelegen ist das Zentrum von Rheinhausen in direkter Nähe. Das Ladenlokal mit Büro und Lager / WC Anlagen im Keller sowie die Wohnungen sind derzeit frei. Ideal für eine Gestaltung nach eigenen
Anforderungen. Das Dachgeschoss könnte mit einer Baugenehmigung ausgebaut
werden. Insgesamt ist das Gebäude in massiver Bauweise erbaut worden und hat viele Möglichkeiten. Das Grundstück ist eingefriedet und verfügt über eine eigene Zufahrt zum Innenhof mit 4 Garagen und 2 Stellplätzen (oder Gartennutzung möglich). Das Gebäude ist voll unterkellert.

Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage! Raumaufteilung Gewerbe 1 : ca. 714 m2
Gewerbe 2 : ca. 1169 m2
Gesamt : ca. 1883 m2
----------
8 Wohneinheiten von
ca. 55,02 bis ca. 127,95 m2
Gesamt : ca. 647,54
----------
6 Stellplätze im Hof
----------
27 weitere Parkplätze vor dem Gebäude

Mitten in zentraler Lage von Duisburg Rheinhausen gelegen - sind alle Annehmlich-keiten des täglichen Bedarfes und Lebensqualität vorhanden. Ärzte , Schulen ,
Krankenhäuser , Kindergärten usw. vorhanden. Öffentliche Verkehrsanbindungen und Verkehrsmittel und Autobahnzubringer usw. - in unmittelbarer Nähe in alle Richtungen vorhanden.

Aussattung Auf einer Gesamtfläche = ca. 342,50 m² ist die Immobilie aufgeteilt in :

Erdgeschoss Laden und Büro = ca. 82,50 m² und Lager Keller WC Anlagen
1 Etage = ca. 81,66 m2 mit Balkon
2 Etage = ca. 88,78 m2 mit Balkon
3 Etage = ca. 74,82 m2
Dachboden / Keller

4 Garagen und 2 Stellplätze

Die Immobilie eignet sich als Kapitalanlage und zur Eigennutzung mit Vermietung. EnEV 2014 u.a. Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei Anfrage / Besichtigung zur Verfügung gestellt! Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt- und Eigentümerinformationen gerne zur Verfügung. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt- und Eigentümerinformationen gerne zur Verfügung.

www.rainer-nick.de/impressum/agb/
Provision 4,76% incl. 19% MwSt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden