Einfamilienhaus zum Kauf

995000 €995.000 €4.163 €/m²

Finanzierung ab 4169 €/Monat

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6Zimmer

239m²

1.220m² Grundstück

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Kuddewörde (22958)

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine exklusive Landhausvilla, welche im Jahre 2000 in konventioneller Bauweise auf einem ruhig gelegenen Grundstück errichtet wurde. Aufgrund kürzlicher Renovierungsmaßnahmen, ist die Immobilie bezugsfertig.

Das Sichtmauerwerk des Gebäudes besteht aus einem hellen bruchrauen Kalksandstein, welcher hervorragend mit den anthrazitfarbenen Dachpfannen korrespondiert.

Die weißen Kunststoff-Sprossenfenster sind selbstverständlich isolierverglast. Die elektrischen Außenrollläden sorgen für ein erhöhtes Maß an Sicherheit.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solarthermieanlage energieeffizient unterstützt. Zudem ist das gesamte Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Des Weiteren stehen Ihnen drei Pkw-Stellplätze sowie eine praktische, im Stil des Hauses errichtete Garage zur Verfügung.

Kuddewörde ist mit ca. 1.500 Einwohnern eine kleine Gemeinde im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Herzogtum Lauenburg, vor den Toren Hamburgs.

Sie liegt an der Bille, die die Gemeinde nach Nordwesten begrenzt. Unmittelbar nordwestlich der Bille liegt die Gemeinde Grande, im Südwesten begrenzt sie der Sachsenwald und im Süden die BAB 24 Hamburg-Berlin.

Kuddewörde, die größte Gemeinde des Amtes Schwarzenbek-Land, setzt sich zusammen aus den ehemaligen Dörfern Kuddewörde und Rotenbek. Ein Bäcker, Restaurants, eine Krippe, ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort. Alle weiterführenden Schulen sind in den benachbarten Orten einschließlich Schwarzenbek vorhanden.

Auch Buslinien verkehren nach Aumühle (S-Bahn-Anschluss mit 30 Min. Fahrtzeit in die Innenstadt Hamburgs) sowie nach Grande und Trittau (von dort nach Hamburg-Wandsbek). Die BAB 24 sowie die B 404 sind von Kuddewörde gut zu erreichen.

Sonstiges Das traumhafte, ca. 1.220 m² große und sonnige Grundstück präsentiert sich mit einer geschmackvollen Gestaltung und der parkähnlichen und uneinsehbaren Bepflanzung.

Die gemütlich angelegten Sitzmöglichkeiten bieten die optimalen Voraussetzungen zum Erholen und Entspannen.

Das gesamte Grundstück ist komplett eingezäunt und der Vorgarten wurde liebevoll mit einer Natursteinmauer, einem sogenannten "Friesenwall" umgeben.

Diese hochwertige Immobilie eignet sich besonders für einen Personenkreis, welcher ruhiges Wohnen mit gehobener Atmosphäre in einer ländlichen Wohngegend des Sachsenwaldes zu schätzen weiß.