Wohnung zum Kauf 189.000 € 2 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche Neuenheim - Mitte Heidelberg / Neuenheim 69120

Monat
2Zimmer
57 m²Wohnfläche

Filiale Heidelberg

Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Spitzenwohnlage von Heidelberg-Neuenheim

Als allein beauftragter Makler freuen wir uns, Ihnen diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in gesuchter Spitzenwohnlage von Heidelberg-Neuenheim anzubieten.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1957 auf einem ca. 556 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut und umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten.

Die Wohnung im Untergeschoss besticht durch einen großzügigen und modernen Schnitt sowie helle, freundliche Räume. Mit einer Wohnfläche von ca. 56,82 m² bietet sie vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keine Terrasse verfügt und derzeit vermietet ist.
Der jährliche Mieteingang für diese Einheit beträgt aktuell ca. € 6.000,-- zzgl. Nebenkosten (steigerungsfähig).

Der Miteigentumsanteil an der im Aufteilungsplan mit Nr. 1 bezeichneten Wohnung beträgt 166/1.000stel am Erbbaurecht, welches sich auf das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 756 m² bezieht. Die Erbpacht beläuft sich auf € 277,00 p.a., wobei der Erbpachtgeber die Pfälzer katholische Kirchenschaffnei Heidelberg ist.

Aufgrund der hervorragenden Lage eignet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet

Lage

Neuenheim - Mitte, Heidelberg / Neuenheim (69120)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung befindet sich in hervorragender Wohnlage von Heidelberg-Neuenheim, dem beliebtesten Wohnstadtteil Heidelbergs. Fußläufig zu erreichen ist auch der reizvolle Marktplatz von Neuenheim mit interessanten Läden, Boutiquen, Straßencafés etc. sowie das Neckarufer mit seinem reizvollen Neckarvorland, einer der Freizeitattraktionen Heidelbergs. Die Universität, das Universitätsklinikum, das DKFZ sowie der Technologiepark im Neuenheimer Feld lassen sich leicht zu Fuß und auch mit dem Fahrrad erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

189000 €

3.315,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen) Stichworte Grundstücksfläche: 756,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9

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Anbieter der Immobilie

Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Schönbornstraße 19, 76646 Bruchsal

6 Jahre Partnerschaft

Filiale HeidelbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h53r55

Referenznummer: 191836