Wohnung zum Kauf provisionsfrei 299.000 € 3 Zimmer 65,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Ulzburger Str. 555 Harksheide Norderstedt 22844

Monat
3Zimmer
65,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

CM Projektbau GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

30 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche

Lage

Ulzburger Str. 555, Harksheide, Norderstedt (22844)

Das Neubauvorhaben JOLIE befindet sich in einer äußerst zentralen Lage im Stadtteil Friedrichsgabe in Norderstedt. Sie werden feststellen, dass in unmittelbarer Nachbarschaft nicht nur alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zu finden sind, sondern noch viel mehr. Eine Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt, von der aus Sie schnell ins Stadtzentrum gelangen können. Innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichen Sie auch die Grundschule Harkshörn, mehrere Kindergärten, Restaurants, Bäckereien und eine Apotheke.

Die Freizeitgestaltung in Norderstedt ist äußerst vielfältig. In der näheren Umgebung finden Sie nicht weniger als 11 Parks. Besonders beliebt ist der Norderstedter Park, der einen großen See mit Wasserskianlage, einen Hochseilgarten und die Minigolfanlage "Adventure Golf" bietet. Das ganze Jahr über werden hier zahlreiche Veranstaltungshighlights geboten, die Freunde und Familie gleichermaßen begeistern. Wenn Sie Abwechslung suchen, können Sie auch eine Wanderung durch die Moore oder eine Fahrradtour durch die Wälder unternehmen. Das Wittmoor und der Rantzauer Forst werden Sie mit ihrer natürlichen Schönheit verzaubern.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

299000 €

4.552,38 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.552,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.507 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.024 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

NORDERSTEDT Norderstedt, ein Teil der Metropolregion Hamburg im südlichen Schleswig-Holstein gelegen, vereint natürliche Schönheit mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Stadt begeistert mit ihrer reizvollen Umgebung aus Seen und Wäldern. Innerhalb von nur 30 Minuten erreicht man die Hamburger Innenstadt, während Kiel sowie die beliebten Strände der Nord- und Ostsee lediglich eine Stunde entfernt liegen. Und falls das Fernweh einmal ruft, gelangt man in nur 12 Minuten mit dem Auto zum Hamburger Flughafen.

Norderstedt zeichnet sich durch kurze Wege und eine Vielzahl von Möglichkeiten aus, was die Stadt besonders attraktiv macht. Dies ist auch der Grund für ihr rasantes Wachstum. Werden Sie Teil dieses dynamischen Umfelds und erleben Sie die Vorzüge, die Norderstedt zu bieten hat.
WOHNEN Hier werden Sie sich wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen. Das entstehende Gebäude wird inklusive einer Tiefgarage und mehreren Carport-Stellplätzen errichtet. Insgesamt entstehen hier 23 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 51 und ca. 96 m², verteilt auf vier Stockwerke.

Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und eine intelligente Raumaufteilung. Dank der hellen, modernen und großzügigen Räume werden Sie eine durchweg angenehme Atmosphäre erleben.

Zusätzlich bieten Terrassen, Balkone und Dachterrassen mit sonniger Süd- oder Westausrichtung die Möglichkeit, gemütliche Stunden an der frischen Luft zu verbringen. SONSTIGES Wer sind wir?

Wir sind die CM Projektbau GmbH. Unser Hauptsitz liegt in Hamburg, im Harburger-Hafen. Von hier aus planen und realisieren wir attraktive Wohnprojekte im norddeutschen Raum. Im Einklang mit unseren Kunden setzen wir dabei außergewöhnliche Ansprüche in optimale Projektideen um. Besuchen Sie gerne unsere Website und überzeugen Sie sich von unseren weiteren Bauvorhaben.

Besichtigung

Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Melden Sie sich einfach telefonisch unter 01573 572 875 2 (täglich von 7:00 bis 21:00 Uhr) - wir freuen uns auf Sie. 5%-Sonder-AfA Hiermit bieten wir Ihnen die einzigartige Gelegenheit, eine moderne Neubauimmobilie zu erwerben und gleichzeitig von der attraktiven 5%-Sonder-AfA zu profitieren. Ideal für Kapitalanleger, die eine zukunftssichere Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial suchen! Bitte beachten Sie, dass das Gesetz zur Sonder-AfA derzeit noch nicht abschließend ausformuliert ist. Zur Sicherheit sollten Sie daher Ihren Steuerberater oder Ihr zuständiges Finanzamt konsultieren.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CM Projektbau GmbHGewerblicher Anbieter

Theodor-Yorck-Straße 6, 21079 Hamburg

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2b9zw5q

Referenznummer: Jolie_WE09neu