Villa zum Kauf 1.550.000 € 8 Zimmer 287 m²<br/>Wohnfläche 252.000 m²<br/>Grundstück Owschlag Owschlag 24811

Monat
8Zimmer
287 m²Wohnfläche
252.000 m²Grundstück

Herr Bernd Müller

Avathus GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

wundervolle Villa im grünen mit großem See

Ein Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden und das Herz im Einklang mit der Natur schlägt. Dieses einzigartige Haus am Ufer Ihres privaten Sees (250 TSD qm) verbreitet ein gutes Gefühl von Geborgenheit, Ruhe und Sicherheit.

Schon beim Betreten des freundlichen Eingangsbereichs spüren Sie die Wärme dieses einladenden Hauses. Die großzügige Landhaus-Wohnküche empfängt Sie mit einem Hauch von Nostalgie und modernem Komfort, während der imposante Wohnraum mit Kachelofen und Blick auf den alten Baumbestand und direkten Zugang zur herrlich begrünten Terrasse überzeugt. Auf der Liegefläche können Sie die Natur in ihrer Pracht genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Im Obergeschoss führt Sie der Weg durch die großzügige Diele zu den vier Schlafzimmern und den beiden neuwertigen Badezimmern. Jeder Raum strahlt eine einzigartige Atmosphäre aus, die von Liebe zum Detail und einem Streben nach Perfektion geprägt ist. Der große Hauswirtschaftsraum ist praktisch und hat eine Tür zum Außenbereich z.B. um schnell und Einfach Vorräte unterzubringen.

Im Untergeschoss erwarten Sie ein Apartment mit Bad, WC und Küche sowie ein weiteres Gästezimmer mit Duschbad, WC. Beides mit einem sep. Eingang und der Terrasse zur Gartenseite.

Erkunden Sie die unberührte Natur Ihres eigenen Sees beim Angeln oder genießen Sie die Stille und Ruhe inmitten der Natur mit Ihrem Boot. Dieses einzigartige Anwesen ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem sich Herz und Seele treffen, um paradiesisch zu leben.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin oder falls Sie wenig Zeit haben vorweg einen virtuellen 3D Rundgang.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

WG-geeignet
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Owschlag, Owschlag (24811)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Anwesen außerhalb einer kleinen Ortschaft mit eigenem See ist perfekt für eine zurückgezogenes Wohnen inmitten der Natur ohne die Vorzüge einer guten Infrastruktur zu vermissen.

Die kleine Gemeinde welche eine gute Infrastruktur für Familien bietet liegt in Schleswig-Holstein nahe Kiel und Hamburg ist auch nicht zu weit weg um das Haus an Wochenenden oder in den Ferien zu nutzen.

Kindergarten und Kinderkrippe sorgen für eine liebevolle Betreuung für die Kleinen. Die Grundschule in Owschlag bietet eine solide Bildung für ABC-Schützen und die weiterführenden Schulen sind gut mit Bus und Bahn erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, sodass die Bewohner ihre täglichen Besorgungen bequem erledigen können. Insgesamt bietet die Gemeinde eine familienfreundliche Umgebung mit guten Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Ortschaft profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage, die es den Bewohnern ermöglicht, schnell und bequem zu reisen. Die Gemeinde verfügt über eine Bahnverbindung, die es den Einwohnern erleichtert, in umliegende Städte zu gelangen und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Erreichbarkeit für Pendler und Reisende. In Kombination mit den vorhandenen Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten macht dies die Lage der Immobilie zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort.

Freizeit- und Sportmöglichkeiten hat man direkt vor der Haustür. Baden, angeln und segeln am hauseigenen See sind das non-plus Ultra und einmalig.

Die Nähe zum nur ca. 30 Minuten entfernten Kiel und nach Eckernförde machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort.

Ein regelmäßiger Bahnverkehr garantiert schnelle und unkomplizierte Wege ebenso wie der Autobahnanschluss BAB 7, der innerhalb von fünf Minuten erreichbar ist.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

1550000 €

5.400,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

837 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.187 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 4, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Avathus GmbHGewerblicher Anbieter

Pforzheimerstraße 3, 75015 Bretten

Partnerschaft

Herr Bernd MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fnpu5t

Referenznummer: 1646