Wohnung zum Kauf 219.000 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Stern Potsdam 14480

Monat
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Leon Isichei

NESGO GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung am Stern - Mit Süd-Balkon, bodentiefen Fenstern & Tiefgaragen Stellplatz

Diese charmante Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Hauses in einer ruhigen Gegend von Potsdam. Mit zwei hellen, freundlichen Zimmern schafft sie eine einladende Wohnatmosphäre, die durch die großen bodentiefen Fenster und den damit verbundenen Lichteinfall unterstrichen wird.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Südbalkon, der den Bewohnern einen sonnigen und entspannten Rückzugsort bietet - ideal, um die warmen Sonnenstunden zu genießen.

Das geräumige Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung und bietet viel Platz für Komfort und Entspannung, sowie die Waschmaschine.

Zudem verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft und das Wohnen noch komfortabler gestaltet.

Die ruhige Lage sorgt für eine entspannte Rückzugsmöglichkeit abseits des städtischen Trubels, während gleichzeitig alle Vorzüge des urbanen Lebens in Potsdam bequem erreichbar sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Stern, Potsdam (14480)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese bezaubernde Wohnung genießt eine äußerst vorteilhafte Lage, lediglich 3 Gehminuten von der Tram Station Max-Born-Straße entfernt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Stern Center Potsdam, das eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bereithält, darunter ein DM, Edeka, Bäckereien, Ärzte und vieles mehr. Diese Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht den Alltag äußerst bequem und ermöglicht es den Bewohnern, ihre Besorgungen einfach und effizient zu erledigen.

Für Sport- und Freizeitaktivitäten ist der Sternsportplatz nur 10 Gehminuten entfernt, was den Bewohnern die Möglichkeit bietet, ihre Fitness zu steigern oder einfach nur an der frischen Luft zu entspannen.

Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Umgebung, die eine angenehme und entspannte Atmosphäre schafft. Somit verbindet diese Lage das Beste aus beiden Welten: die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens und die Ruhe eines beschaulichen Wohnviertels.

Energie und Bauzustand

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

219000 €

4.211,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

256 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.211,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.354 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.562 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Sonstiges Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NESGO GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 8, 15806 Zossen

Partnerschaft

Herr Leon IsicheiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gcpx5a

Referenznummer: 656