Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

1950000 €1.950.000 €6.456,95 €/m²

Finanzierung ab 6298 €/Monat

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8,5Zimmer

302 m²Wohnfläche

1.583 m²Grundstück

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Wellingsbüttel, Hamburg (Wellingsbüttel) (22391)

Der Stadtteil Wellingsbüttel befindet sich im grünen Nord-Osten Hamburgs und gehört zu den begehrtesten Wohngebieten der Stadt. Die Lage besticht mit ihrer Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur.
Das unmittelbare Wohnumfeld wird geprägt von gepflegten Altbauten auf eingewachsenen parkähnlichen Grundstücken sowie neuen modernen Einfamilienhäusern. Die S-Bahnstation Hoheneichen sowie Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schularten, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum mit über 240 Geschäften und der Wellingsbütteler Markt sind ein paar Fahrminuten entfernt und laden zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein

Sonstiges Baujahr: 1950
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 382,75 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Hinweis: Das Dach des Hauses wurde 2008 neu gedeckt, ansonsten entspricht der Zustand des Hauses dem Baujahr und erfordert umfassende Renovierungen.
Energieausweis
Bedarfsausweis, Heizöl, 382,75 kWh, Baujahr 1987
Besichtigung
ist nur nach vorheriger Anmeldung über uns und in unserer Begleitung möglich.
Vertragskosten
Sämtliche mit dem An- und Verkauf verbundenen Kosten und Gebühren wie 5,5 % Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten gehen zu Ihren Lasten.
Courtage
Unsere Courtage übernimmt der Verkäufer, für den Käufer ist dieses Angebot courtagefrei.
[URL="http://www.simmon.de"]Ernst Simmon & Co.[/URL] Stichworte Garage vorhanden