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Einfamilienhaus zum Kauf
138000 €1.725 €/m²
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
424 m²Grundstück
Groß-Siegharts (3812)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
SMK Immo Treuhand GmbH
Herr Harald Macho
SMK Immo Treuhand GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
138000 €
1.725 €/m²
Provision für Käufer
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Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Notar
  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • teilweise möbliert
  • Kelleranteil
  • offener Kamin

"Gemütliches Häuschen mit Charme - bezugsfertig!"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante kleine Häuschen in der Bandlkramerstadt Groß-Siegharts befindet sich in einer ruhigen Siedlung und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.

Das Haus wurde erst kürzlich innen komplett renoviert. Alle Böden sind mit neuen, eleganten Belägen versehen, die Wände wurden hell gestrichen.

Das Badezimmer ist modern und geschmackvoll eingerichtet, mit hochwertigen Armaturen, die für einen Hauch von Luxus sorgen. Die neue Küchenzeile ist voll ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein.

Zudem wurden neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut, die für exzellente Wärmedämmung und Schallschutz sorgen. Eine neue, effiziente Gastherme garantiert eine zuverlässige und kostengünstige Heizung.

Durch den vorhandenen Schornstein könnte man zusätzlich einen Schwedenofen installieren, was noch einmal die Heizkosten senkt und für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Man könnte auch noch einen Teil des Dachbodens ausbauen und somit die Wohnfläche um knapp 20m² erweitern.

Das Haus ist sofort beziehbar und bietet Ihnen ein behagliches und modernes Wohngefühl von Anfang an.

Zur Ausstattung gehört auch eine geräumige Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Der liebliche Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ist der perfekte Ort für Familien und Gartenliebhaber.

Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv: Es befindet sich nahe der Mittelschule, was besonders für Familien mit Schulkindern ideal ist.

Sämtliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und erleichtern Ihnen den Alltag erheblich.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, ich freue mich!

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: 0660/5606553, E-Mail: harald.macho@smkimmo.at

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:432.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Stadtrandlage

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 1931
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Anbieter der Immobilie

SMK Immo Treuhand GmbH
SMK Immo Treuhand GmbHGewerblicher Anbieter
Wachaustraße 42-48/ B01, 3500 KREMS
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Harald MachoDein Kontakt
Online-ID: 2gyfl58
Referenznummer: 2417/9086
SMK Immo Treuhand GmbH
Herr Harald Macho
SMK Immo Treuhand GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
  • Exposé