Bürokomplex zum Kauf

8500000 €8.500.000 €

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Bernhausen, Filderstadt (70794)

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Willkommen im Herzen von Filderstadt! Diese attraktive Büroimmobilie, Baujahr 1992, steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung. Das gepflegte Bürozentrum bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse und eine hochwertige Arbeitsumgebung legen.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet alle Voraussetzungen an
repräsentative Büroflächen. Im Jahr 2015 wurde das gesamte Dach modernisiert und in den letzten 4 Jahren wurden fast alle Parkplätze ebenfalls modernisiert.

Das Objekt ist zu 100 % vermietet.
14 Mieter, verteilt auf 4 Stockwerke.
Mieteinnahmen p.a. (IST): 296.337,00 EUR
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit, sich in einem etablierten und professionellen Umfeld niederzulassen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pablo Corallo und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Stichworte Gesamtfläche: 4.995,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.20, Distanz zum Flughafen: 1.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.51, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.57, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 7.51