Version: 8.1.1Navigation überspringen

Lagerhalle zur Miete
1800 €Nettomiete zzgl. NK
410 m²Lagerfläche

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
Firma Julian Fehrmann
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Lager oder Produktionshalle mit Büro in Haren (Ems) zur Miete

Diese attraktive Gewerbefläche ist Teil eines modernen Gewerbeobjekts und bietet Ihnen eine umfassend ausgestattete Arbeitsumgebung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich ideal für Lager- oder Produktionszwecke und überzeugt durch eine durchdachte Planung sowie hochwertige Ausführung.

Der Zugang zur Fläche erfolgt über ein großzügiges Sektionaltor, das eine bequeme Zufahrt für Fahrzeuge ermöglicht. Zusätzlich gibt es eine separate Personaltür, die den Zutritt für Mitarbeiter und Besucher erleichtert. Die Außenfläche ist großflächig gepflastert und bietet ausreichend Platz für Anlieferungen, Parkmöglichkeiten und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Bereits vorhandene Regale können bei Bedarf übernommen werden, was die Nutzung der Lagerfläche noch effizienter gestaltet.

Innerhalb der Gewerbefläche befindet sich ein moderner Bürobereich, der Ihnen und Ihrem Team eine angenehme Arbeitsumgebung bietet. Der Bürobereich erstreckt sich über zwei Etagen und bietet somit zusätzlichen Raum für Arbeitsplätze oder Lagerflächen. Ein integrierter Sanitärbereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Dachfenster, ausgestattet mit einem automatischen Rauchabzug, sorgt für natürliche Belüftung und erhöht die Sicherheit des Objekts.

Das Gebäude ist vollständig überwacht und bietet somit ein hohes Maß an Sicherheit für Ihr Unternehmen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine weitere Lagerfläche von rund 120 m² mit anzumieten, falls zusätzlicher Platzbedarf besteht.

Das Objekt ist vollständig isoliert und bietet somit eine energieeffiziente Nutzung. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, unabhängig von der Jahreszeit. Dank großflächiger Tageslichtfenster im vorderen und hinteren Bereich der Gewerbefläche profitieren Sie von einer hellen und freundlichen Arbeitsatmosphäre, die sich positiv auf das Arbeitsklima auswirkt.

Der Energieverbrauchsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Der wesentliche Energieträger ist Erdgas. Der Endenergieverbrauch für Wärme beträgt 29,2 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch für Strom beträgt 3,5 kWh/(m²*a).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Stadtkern, Haren (Ems) (49733)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in der aufstrebenden Schifffahrtsstadt Haren (Ems), im Herzen des Emslandes in Niedersachsen. Mit rund 320.000 Einwohnern zählt Niedersachsen zu einer der bedeutendsten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Haren (Ems) besticht durch einen vielfältigen Branchenmix und eine positive wirtschaftliche Entwicklung in den vergangenen Jahren.

Als attraktiver Handels- und Wirtschaftsstandort bietet Haren (Ems) ein umfassendes Bildungs- und Kulturangebot sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, was die Stadt zu einem idealen Umfeld für Unternehmen macht, die in einer wachstumsstarken Region investieren möchten. Die Stadt hat in den letzten Jahren eine zunehmende Ansiedlung von Unternehmen aus verschiedensten Branchen erlebt, was das Potenzial dieses Standortes weiter unterstreicht.

Die angebotene Gewerbefläche liegt in einem neu erschlossenen Gewerbegebiet, das durch seine moderne Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung überzeugt. Die Nähe zur Bundesstraße 408, der Bundesstraße 70 sowie zur Autobahn 31 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und der niederländischen Grenze, was besonders für Unternehmen mit logistischem Bedarf von Vorteil ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr2021
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
2300 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1800 €
Nebenkosten
500 €
Provision für Mieter
3 Nettokaltmieten
Kaution
2 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.800,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Büroflache: 110,00 m²
Lagerfläche: 180,00 m²
Nebenfläche: 120,00 m²
Gesamtfläche: 410,00 m² Stichworte Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.10, Distanz zur Autobahn: 3.30, Distanz zum Bus: 0.80, Distanz vom Zentrum: 2.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Boschstraße 15, 49733 Haren (Ems)
Firma Julian FehrmannDein Kontakt
Online-ID: 2fntt5y
Referenznummer: 21306
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
Firma Julian Fehrmann
FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen