Mehrfamilienhaus zum Kauf

895000 €895.000 €4.431 €/m²

Finanzierung ab 3649 €/Monat

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7Zimmer

202 m²Wohnfläche

705 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Walter-Flex-Straße 110, Reichelsdorf, Nürnberg (90453)

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… SIE SUCHEN EIN ZWEIFAMILIENHAUS MIT ZWEI REIHENHÄUSERN?

… SIE SUCHEN EIN ODER ZWEI REIHENHÄUSER ZUM SELBSTBEWOHNEN?

… SIE MÖCHTEN EIN REIHENECKHAUS SELBST NUTZEN UND DAS REIHENMITTELHAUS WEITERHIN VERMIETEN?

… ODER SIE SIND ALS KAPITALANLEGER AUF DER SUCHE NACH IMMER SICHER VERMIETBAREN REIEHNHÄUSERN?

… SIE MÖCHTEN EIN KOMPLETT NEUES HAUS BAUEN?

… SIE HABEN EINE FAMILIE MIT MEHREREN KINDERN?

… SIE BENÖTIGEN EIN MEHR-GENERATIONEN-HAUS?

… SIE WÜNSCHEN SICH DEN BELIEBTEN NÜRNBERGER STADTTEIL REICHELSDORF MIT BESTER VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR?

Dann ist dieses vom Verkäufer bewohnte Reiheneckhaus mit ca. 90 qm Wohnfläche und das derzeit vermietete Reihenmittelhaus mit ca. 112 qm Wohnfläche genau das Richtige für Sie!

Die beiden Häuser befinden sich in einer Verkehrsberuhigten Zone in einer reiner Anliegerstraße am Ende einer Sackgasse in sehr ruhiger und perfekter Lage von Reichelsdorf. Es handelt sich um das westlich gelegen Reiheneckhaus und das Reihenmittelhaus in einem Dreispänner.

Das östliche Reiheneckhaus wurde vor Jahren verkauft. Dadurch entstanden auch zwei Flurnummern. Ergo haben die beiden zum Verkauf stehenden Reihenhäuser eine eigene Flurnummer mit einer Grundstücksgröße von 705 qm.

Der erste Eindruck wird Ihnen gefallen. Die Häuser sind südlich ausgerichtet. Auf der linken Grundstückseite befindet sich die Zufahrt zum Grundstück.

Der Hauptgarten mit schönem Baumbestand wird von beiden Häusern genutzt und befindet sich hinter den Häusern. Hier können Ihre Kinder perfekt spielen und. Das gemauerte Gartenhaus dient als Motorradgarage, als Werkstatt und für Gartengeräte.

Die beiden Hauseingänge befinden sich wie auch die Terrassen auf der Nordseite der Häuser.

Hier haben Sie zahlreiche Wohnoptionen. Sie können das Reiheneckhaus mit Ihrer kleinen Familie bis zu einem Kind sofort selbst beziehen. Das derzeit vermietete Reihenmittelhaus können Sie als Kapitalanlage vermietet lassen oder nach einer Eigenbedarfskündigung ebenfalls selbst bewohnen.

Das Reiheneckhaus hat Maße von 6,30 Meter auf 8,75 Meter. Das Reihenmittehaus dagegen ist ca. 6 Meter breit und dafür über 12 Meter lang. Hinzu kommt hier sogar noch der angebaute Wintergarten.

Hier finden Sie zwei Häuser mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung – egal ob als Mehr-Generationen-Häuser oder mit Familien mit mehreren Kindern - um dass Sie in dieser tollen Lage von Reichelsdorf Ihre Freunde beglückwünschen werden.

Egal ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger, hier finden Sie Ihre zukünftige Immobilie!

Hereinspaziert ins Reiheneckhaus. Die Diele bringt Sie in die geflieste Küche, ausgestattet mit einer modernen, weißen EBK, ins Gäste-WC, in das mit Stäbchenparkett ausgelegte Wohn-bzw. Esszimmer, durch eine abgeschlossene Tür in den Keller wie über die Holztreppe ins DG.

Die Diele im DG hat Zugänge zu den beiden Schlafzimmern und zum Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper. Diele und Schlafzimmer haben Stäbchenparkett. Eine Auszugstreppe führt Sie auf den gedämmten Dachboden.

Der Keller hat Räume, die als Vorratsraum, als Waschkeller mit WM-Anschluss, als Heizungsraum mit einer Gas-Heizung und sogar als Hobbyraum mit Heizkörper verwendet werden.

Der Hauseingang des RMH bringt Sie direkt in die sehr geräumige Küche. Aus der Küche gelangen Sie in den wohnlichen Wintergarten, in den Flur mit Gäste-WC und in das offen gestaltete Ess- und Wohnzimmer. Der Flur und das ca. 35 qm große Ess- und Wohnzimmer sind mit Parkett ausgelegt.

Auch hier führt Sie eine Holztreppe ins DG. Das DG bietet eine offene Diele mit einem Büro oder Kinderzimmer, ein Schlafzimmer wie ein modernisiertes Tagelichtbad mit Badewanne und Dusche. Beide Schlafzimmer wie die Diele haben Stäbchenparkett. Auch hier gibt es eine Auszugstreppe zum gedämmten Dachboden.

Der geflieste und Holz-vertäfelte Keller bietet verschiedene Räume mit WM-Anschluss und Gas-Heizung.

Lassen Sie sich vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstiges & Besichtigungen Hier haben Sie die seltene Gelegenheit in perfekter Lage des beliebten Nürnberger Stadtteiles Reichelsdorf zwei Reihenhäuser in einem Dreispänner zu erwerben!

Also nehmen Sie sich Zeit und lassen Sie sich von diesen zwei gepflegten, voll unterkellerten Reihenhäusern mit großen Garten und gemauerten Schuppen begeistern!

Eine Besichtigung ist für den persönlichen Eindruck unumgänglich.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung mit uns ein!

Alle Angaben über dieses Objekt sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Irrtum bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es handelt sich lediglich um die Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften.

Kontaktaufnahme und Besichtigungen erfolgen ausschließlich über unsere Makler-Firma.

Die direkte Erstkontakt-Aufnahme zum Verkäufer ist nicht erwünscht.

Die Grundrisse sind zur Maß-Entnahme nur bedingt geeignet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Ihren Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefonnummer bei der Bearbeitung berücksichtigen können.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma KILIAN IMMOBILIEN bezüglich Immobilienangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt aufnehmen darf und die Kontaktdaten bis auf Weiteres speichern darf.


WIR FÜR SIE:

NACH 20 JAHREN ERFAHRUNG SIND WIR IHR KOMPETENTER PARTNER ZUM VERKAUF IHRER IMMOBILIE.

Selbstverständlich VERMIETEN wir auch Ihre Wohn- und Gewerbeimmobilie pauschal und zu fairen Kosten. Wohnungen für 1.000,-€ zusätzlich MwSt., Häuser für eine Monats-Kaltmiete zzgl. MwSt. und Gewerbeimmobilien für zwei Monats-Kaltmieten zzgl. MwSt.

Bei uns erhalten Sie grundsätzlich eine rundum schnelle Lösung aus einer Hand. Wir bieten Ihnen beim Kauf Ihrer Wunsch-Immobilie natürlich auch die Empfehlung eines kompetenten Finanzierungspartners für die fachmännische Durchführung Ihrer Finanzierung.

Dadurch lässt sich Ihr Traum vom eigenen Heim schnell und unproblematisch verwirklichen.

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Eine Übersicht über unser komplettes Immobilien-Angebot an Häusern, Eigentumswohnungen und Grundstücke finden Sie auf unserer Internetseite.


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- Versenden von Exposés
- Vereinbarung, Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Bonitätsprüfung der Interessenten
- Finanzierungsprüfung Käufer
- Bereitstellung der Finanzierungsunterlagen für den Käufer
- Vorbereitungen mit dem Notar für die Erstellung des Kaufvertrages
- Persönliche Begleitung zum Notartermin /bzw. Abschluss Mietvertrag
- Übergabe des Objektes mit Übergabeprotokoll

Unsere Leistungen haben Sie überzeugt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung