Doppelhaushälfte zum Kauf

399000 €399.000 €4.096,93 €/m²

Finanzierung ab 1662 €/Monat

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4Zimmer

97,4 m²Wohnfläche

1.462 m²Grundstück

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Mölkau, Leipzig (04316)

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1.462 m² großes Grundstück welches mit einem Wohnhaus, Garage und Werkstatt bebaut worden ist. Das im Stile einer Stadtvilla um 1921 errichtete Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) bietet, verteilt über zwei Vollgeschosse und 4 Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 97 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, Ess- sowie Wohnbereich und ein vollwertiges Bad mit WC, Wanne sowie Dusche; das Obergeschoss wartet mit einem großzügigen Schlafzimmer und einem großen Kinderzimmer auf Sie; im Dachgeschoss befindet sich das Gäste-/ oder Arbeitszimmer. Der Keller besteht aus zwei weiteren Räumen, Heizungsraum und Lagerkeller.

Neben dem Wohnhaus steht ihnen eine großzügige Garage und eine separate Werkstatt zur Verfügung.

Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem ca. 1.462 m² großen Grundstück welches in Bezug auf Größe, Lage und Ausrichtung ein Alleinstellungsmerkmal besitzt. Die Südausrichtung des Grundstücks eignet sich nicht nur hervorragend für eine Photovoltaikanlage, sondern lädt auch zu ausgiebigen Sonnenbädern ein. Neben Entspannung bietet das Grundstück eine Vielzahl von weiteren Nutzungsmöglichkeiten wie Swimmingpool, Gartenteich, Hochbeet usw.

Haben wir ihr Interesse geweckt so sprechen Sie uns gern an und wir schicken ihnen ein Aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen per E-Mail zu. Im Anschluss können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren bei dem Sie sich einen individuellen Eindruck verschaffen können.

Mölkau, ein malerischer Stadtteil im Osten von Leipzig, vereint ländlichen Charme mit urbanem Lebensstil. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet Mölkau seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während die Nähe zur Innenstadt eine hervorragende Anbindung gewährleistet. Die verkehrsgünstige Lage von Mölkau ermöglicht sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine schnelle Erreichbarkeit des Leipziger Stadtzentrums. Die Straßenbahnlinien und Busverbindungen bringen Sie in nur etwa 15 Minuten ins pulsierende Herz der Stadt. Zudem sorgt die nahegelegene Autobahn A14 für einen unkomplizierten Zugang zu den umliegenden Regionen. Mölkau besticht durch seine naturnahe Umgebung. Der Stadtteil ist von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und idyllischen Parks umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und aktiven Freizeitgestaltungen einladen. Besonders der Mölkauer Park mit seinen großzügigen Liegewiesen und Spielplätzen ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Naturliebhaber. Für Familien bietet Mölkau eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sorgen dafür, dass die Bedürfnisse von Kindern und Eltern optimal erfüllt werden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, sodass alles Wichtige in unmittelbarer Nähe liegt. Die Gemeinschaft in Mölkau zeichnet sich durch ein harmonisches Miteinander aus. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste fördern den sozialen Austausch unter den Bewohnern und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Hier finden Menschen aller Altersgruppen ein Zuhause, das zum Verweilen einlädt.

Mölkau ist der ideale Ort für alle, die eine ruhige Wohnumgebung mit einer hohen Lebensqualität suchen. Die gelungene Kombination aus naturnaher Lage, exzellenter Anbindung an die Innenstadt sowie einer familienfreundlichen Infrastruktur macht diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.

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