Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €2.806,25 €/m²

Finanzierung ab 1489 €/Monat

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7Zimmer

160 m²Wohnfläche

1.300 m²Grundstück

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Garlstorf (21376)

In beliebter Wohnlage von Garlstorf wurde dieses schöne Einfamilienhaus in massiver Bauweise auf einem ca. 1.300 qm großem Grundstück erbaut. Die 1953 errichtete Immobilie begeistert durch Helligkeit, Großzügigkeit und die gewählten Materialien. Das Objekt wurde umfangreich modernisiert und bietet eine harmonische Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.
Rund 160 qm Wohnfläche bieten im Erd- und Dachgeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht in die Räumlichkeiten.
Herzstück des Hauses ist der offene und weitläufige Wohn- und Essbereich mit Blick in den idyllischen Garten.
Das Raumkonzept im Erdgeschoss umfasst darüber hinaus die offene Küche mit Zugang zur überdachten und sonnigen Terrasse, den großzügigen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer/Büro ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche und einen kleinen Abstellraum.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier bietet der intelligente Grundriss eine kleine Galerie, drei helle Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
Im Keller haben Sie direkten Zugang zur Garage. Heizraum, Speisekammer und Waschraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.
Der Garten wurde gärtnerisch, aber pflegeleicht gestaltet. Eine Sonnenterrasse und die schöne Rasenfläche laden zum Verweilen und Spielen ein.
Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Zusätzlichen Komfort bietet der große integrierte Geräteraum.
Diese schöne Immobilie vermittelt ein sonniges Wohngefühl und bietet viel Platz für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder das Leben mit Kindern.
Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses ganz besonderen Hauses begeistern und nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Garlstorf ist ein kleiner malerischer Ort mit rund tausend Einwohnern, umgeben vom Landschaftsschutzgebiet "Garlstorfer Wald" am östlichen Rande des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide.
Es finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kitas und Sportstätten in den nahen Gemeinden bzw. Städten Salzhausen, Toppenstedt, Garstedt und Winsen (Luhe). Es bestehen öffentliche Verkehrsanbindungen mit dem Bus im HVV-Tarifgebiet.
Der Autobahnanschluss an die A7 Richtung Hamburg und Hannover ist vom Objekt in nur knapp 2 km erreicht. Die Hansestädte Hamburg und auch die alte Salzstadt Lüneburg lassen sich mit dem Auto jeweils in ca. 30 Minuten erreichen.
Aufgrund der vielen Möglichkeiten, sich von hier aus in der Natur zu erholen, lockt Garlstorf seit langem viele Fans von Outdoor-Aktivitäten an wie z.B.: Reiter, Radfahrer, Wanderer und Jogger.
Bildungseinrichtungen, Ärzte sowie viele Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Salzhausen, welches Sie auch bequem mit dem Bus erreichen können. Für die ganz Kleinen bietet Garlstorf sogar eine eigene Kindertagesstätte.

Sonstiges Gern stellen wir weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Der Energieausweis ist beantragt.
Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.
Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Termin mit uns oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.
Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 30,09 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert