Mehrfamilienhaus zum Kauf 160.000 € 4 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 829 m²<br/>Grundstück Niedermarsberg Marsberg / Niedermarsberg 34431

Monat
4Zimmer
126 m²Wohnfläche
829 m²Grundstück

Herr Michael Grote

S Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Solide Bausubstanz & Mieteinnahmen: Ihre Investitionsmöglichkeit

In Niedermarsberg erwartet Sie eine Kapitalanlage in Form eines charmanten Zweifamilienhauses. Das im Jahr 1954 erbaute Haus wurde 1998 renoviert und der Spitzboden zu Wohnzwecken ausgebaut. Es besticht durch seine solide Bausubstanz und die praktische Raumaufteilung.

Das Haus verfügt über zwei vermietete Wohneinheiten, deren Jahreskaltmieteinnahmen sich auf ca. 8.220 EUR belaufen. Die Nebenkosten werden gemäß den mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv und gefragt. Genießen Sie hier die Ruhe und Idylle, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe haben. Ein Pkw-Stellplatz und ein Balkon sowie ein Garten mit unverbaubarem Ausblick runden dieses gelungene Angebot ab.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine rentable Immobilie mit langfristigem Vermietungspotenzial zu investieren! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
vermietet

Lage

Niedermarsberg, Marsberg / Niedermarsberg (34431)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Marsberg (ca.20.000 Einwohner) mit ihren Ortsteilen Beringhausen, Borntosten, Bredelar, Canstein, Erlinghausen, Essentho, Giershagen, Heddinghausen, Helminghausen, Leitmar, Meerhof, Niedermarsberg, Obermarsberg, Oesdorf, Padberg, Udorf und Westheim grenzt an den Kreis Paderborn und ist die östliche Eingangspforte zum Sauerland. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A44, B7, als auch dem Bahnhof Marsberg gegeben. In Marsberg gibt es insgesamt zehn Kindergärten, drei Grundschulen, eine Haupt-, eine Real- und eine Sekundarschule, sowie ein Gymnasium. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten findet man in Marsberg Cafés, Eisdielen und Restaurants vor. Des Weiteren sind verschiedene Ärzte und ein Krankenhaus vor Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

160000 €

1.269,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.220,00 EUR

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1.269,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

486 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.432 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Paulinenstraße 34, 32756 Detmold

3 Jahre Partnerschaft

Herr Michael GroteDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2emgw5n

Referenznummer: 10995