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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
329900 €4.781 €/m²
3Zimmer
69 m²Wohnfläche
Norddeich, Norden (26506)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
System-Bau GmbH & Co.KG
Ralf Behrends
System-Bau GmbH & Co.KG

Preise

Kaufpreis
329900 €
4.781,16 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • ausbaufähiges Dach
  • Bodenbelag: Fliesen, Estrich
  • Satellitenanschluss
  • Fenster: Kunststoff

Neubauprojekt! Exklusive OG-Ferienwohnung in Norddeich!

In Norddeich, stattlich anerkanntes Nordseeheilbad direkt am Wattenmeer, entstehen jetzt in ruhiger und dennoch zentraler Lage exklusive Ferienwohnungen in unserem schönen Zinnen-Huus. Diese wunderschöne Obergeschosswohnung bietet durch den gut durchdachten und lichtdurchfluteten Grundriss ein großzügiges Platzangebot für bis zu 2 Personen, das mit Ausbau des Dachbodens auf 4 Personen erweitert werden kann.

Diese helle moderne Ferienwohnung mit Balkon könnte bald Ihnen gehören! Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 4-Parteienhauses. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis der zur Wohnung gehörende Dachboden zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden. Das Objekt wird mit 3-fach verglasten Sprossen-/Kunststofffenstern und Fußbodenheizung versehen. Sie haben die Wahl; je nach Baufortschritt können Sie selbst Einfluss auf die Materialien nehmen. Die Aufteilung der Räume kann vor Baubeginn auf Ihre Wünsche geändert / angepasst werden. Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz sowie ein Außenabstellraum.

Bei der angegeben Wohnfläche handelt es sich um die kombinierte Wohn-/Nutzfläche.

Energieausweis: Die Ausstellung und Übergabe des Energieausweises erfolgt unverzüglich nach Fertigstellung. EnEV 2016 §16(1)

Die Ferienwohnung eignet sich ideal für die Vermietung an Feriengäste. Unser Vermietungsservice übernimmt gerne Ihre komplette Vermietung und Gästebetreuung, sowie die Pflege und Verwaltung Ihrer Immobilie. Dieser Service ist für nicht ortsansässige Interessenten besonders wichtig. Auf Wunsch können Sie eine Mieteinnahme Garantie erhalten.

Der angegebene (Netto-) Preis setzt hier eine Vermietung an Feriengäste voraus und beinhaltet nicht die Mehrwertsteuer (Vorsteuerabzug). Bitte fragen Sie Ihren Steuerberater.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Norddeich, staatlich anerkanntes Nordseeheilbad, liegt in der Verlängerung von Norden als Stadtteil direkt an der ostfriesischen Nordseeküste am UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer. Der groß­zügige Strandabschnitt inkl. Promenade („Das Deck“), Abenteuerspielplatz, Hundestrand, Drachen­wiese, Haus des Gastes und Bademöglich­keiten in der Nordsee bietet jede Menge Attraktionen für Jung und Alt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.424 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.444 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

System-Bau GmbH & Co.KG
System-Bau GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter
Zwischen beiden Bleichen 6, 26725 Emden
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Partnerschaft
Ralf BehrendsDein Kontakt
Online-ID: 2dtse54
System-Bau GmbH & Co.KG
Ralf Behrends
System-Bau GmbH & Co.KG
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