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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
130000 €1.461 €/m²
5Zimmer
89 m²Fläche

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Ihr McMakler Team
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Leben in Rheinnähe - Großzügige und helle Dachgeschosswohnung in Duisburg- Laar

Objektnr: 1064332

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Duisburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Durch ihren vollständig renovierten Zustand bietet die Eigentumswohnung dem neuen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2024 statt.

Die Wohnung befindet sich im sportlichen 4. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche. Profitieren Sie hier von 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein neues Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist der robuste Holzdielenboden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 4 Geschosse
  • Badewanne
  • Kein Keller
  • als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
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Lage

Laar, Duisburg (47119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Idyllische Vorstadtlage bietet ruhige, friedliche Umgebung für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten bereits fußläufig zu finden
Nahversorgung: Supermärkte in wenigen Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Autobahn und Bahnhöfe schnell mit dem Pkw erreicht

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
130000 €
1.460,67 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 89,10 m², Gesamtfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2hvse57
Referenznummer: f5ef9b42c5
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