Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €1.920,10 €/m²

Finanzierung ab 625 €/Monat

---

3Zimmer

77,6 m²Wohnfläche

---

Buntekuh, Lübeck (23558)

Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer Eigentumswohnung umfasst eine großzügige Fläche von 77,60 m² und befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 90 Wohneinheiten auf einem Eigenlandgrundstück. Die Wohnanlage befindet sich in einem guten baulichen Zustand und präsentiert sich von Innen und Außen sehr gepflegt.
Diese Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung, bei der alle Räume bequem vom Flur aus erreichbar sind:
Das großzügige, helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia in süd-westlicher Ausrichtung und Blick ins Grüne, das schöne Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche, 2 gut geschnittene Schlafzimmer (wovon eines ebenfalls einen Zugang auf die Loggia hat), dem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie einem Abstellraum.
Die helle Atmosphäre zieht sich durch die gesamte Wohnung. Vor allen Fenstern der Wohnung befinden sich Außenrollläden (teilweise elektrisch oder handbetrieben). Das Wohnzimmer verfügt über einen handbetriebenen Gewebesonnenschutz.
Der Fahrstuhl im Haus ist praktisch zur Wohnung gelegen und führt bis in das Kellergeschoss. Hier stehen Ihnen ein separater Abstellraum sowie - zur gemeinschaftlichen Nutzung - eine Waschküche mit Wäschetrockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag des derzeitig angemieteten Tiefgaragenstellplatzes zu übernehmen. Die Vermietung läuft über die Hausverwaltung.
Die Verwaltung der Anlage erfolgt durch die Hausverwaltung "Haus und Grund" in Lübeck.
Das Hausgeld beträgt monatlich € 289,00 bereits inkl. der Instandhaltungsrücklage i.H.v. € 129,24. Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet. Altersbedingt sollte sie allerdings grundlegend renoviert werden.

Lübeck, Stadtteil St. Lorenz, Bereich Buntekuh. Ruhige Wohnstraße zwischen der Ziegelstraße und der Moislinger Allee. Hervorragende Anbindung an die Autobahn (zur Auffahrt Lübeck Moisling ca. 2 Minuten). Sehr gute Infrastruktur: viele Einkaufsmöglichkeiten (Rewe-Einkaufszentrum, Citti-Park, divere Möbel- und Baumärkte), Kita's, Schulen und medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel in direkter Umgebung.
Durch die Nähe zur Autobahn auch gute Fernverkehrsanbindung an die Ostseeküste sowie Richtung Hamburg und Berlin.

Sonstiges Die Wohnung ist frei und steht sofort zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf.
Beachten Sie bitte die EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de).
Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an. Stichworte Fahrradraum, Grundstücksfläche: 6.852,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen