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Doppelhaushälfte zum Kauf
699000 €4.369 €/m²
8Zimmer
160 m²Wohnfläche
200 m²Grundstück

SE Immobilien - Management GmbH
Paul Kubina-Schafran
SE Immobilien - Management GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Ein liebevoll gestaltetes Haus für die große Familie mit vielen liebevollen Details.

Es handelt sich hierbei um eine charmante Doppelhaushälfte mit Baujahr 1988.

Die Immobilie erfüllt alle Erwartungen an ein gepflegtes Zuhause für die große Familie.

Eine Besonderheit ist die Aufteilung in Halb-Etagen. So kann man alle Zimmer wunderbar aufteilen. z.B. Gäste, Eltern, Kinder, Wohnen, Essen und Arbeiten.
Die verschiedenen Ebenen ermöglichen eine offene Kommunikation mit Familie und Freunden.

Insgesamt kann man bis zu 6 Schlafzimmer einrichten und es stehen zwei Bäder und ein separates WC zur Verfügung.

Ein Highlight ist der offene Essbereich mit Galerie zum Wohnbereich.
Im Wohnbereich befindet sich ein toller Kamin und der Zugang zur Terrasse.

Bilder können das Ambiente des Hauses nicht angemessen darstellen. Bei einer Besichtigung werden Sie noch positiver überrascht sein.

Der Tiefgaragen-Ausgang und auch der Außen-Stellplatz grenzen direkt ans Grundstück des Hauses.

Dieses Immobilie eignet sich natürlich auch wunderbar als Feriendomizil.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Immenstaad, Immenstaad am Bodensee (88090)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ca. 600m erreichen Sie den Badestrand oder auch den Hafen am Bodensee.

Das Haus befindet sich zentral und doch ruhig. In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Schule mit Ganztagsbetreuung, Geschäfte, Restaurants, Kindergarten und den Bodensee.

Immenstaad am Bodensee ist eine idyllische Gemeinde im Bodenseekreis in Baden-Württemberg. Sie liegt direkt am nördlichen Ufer des Bodensees und bietet somit eine traumhafte Lage mit Blick auf das Wasser und die umliegenden Berge.

Die Gemeinde hat rund 6.500 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Auch die Nähe zu größeren Städten wie Friedrichshafen und Konstanz macht Immenstaad zu einem attraktiven Wohnort.

Das Ortsbild wird geprägt von schönen Fachwerkhäusern und gepflegten Gärten. Besonders sehenswert ist die historische Altstadt mit der imposanten Pfarrkirche St. Jodok aus dem 18. Jahrhundert.

Die Lage am Bodensee bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportler, Radfahrer und Wanderer. Auch kulturell hat Immenstaad einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Seehasenfest oder das Weinfest im Sommer.

In Immenstaad am Bodensee lässt es sich also nicht nur gut leben, sondern auch wunderbar entspannen und die Natur genießen. Eine Immobilie in dieser Region ist daher eine lohnenswerte Investition.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1988
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
699000 €
4.368,75 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.368,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.315 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.496 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SE Immobilien - Management GmbH
SE Immobilien - Management GmbHGewerblicher Anbieter
Karlsruher Str. 87a, 75179 Pforzheim
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Partnerschaft
Paul Kubina-SchafranDein Kontakt
Online-ID: 2he8c59
Referenznummer: 12835
SE Immobilien - Management GmbH
Paul Kubina-Schafran
SE Immobilien - Management GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen