Einfamilienhaus zum Kauf

330000 €330.000 €2.200 €/m²

Finanzierung ab 1327 €/Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

870 m²Grundstück

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Liester, Stolberg (52223)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus in Stolberg überzeugt durch seine idyllische Hanglage in zweiter Reihe und einem großzügigen Grundstück von ca. 870 m². Der gepflegte Vorgarten und die private Zufahrt, die Platz für bis zu vier Fahrzeuge bietet, schaffen eine einladende Atmosphäre.

Das Haus wurde 1930 erbaut und seitdem laufend modernisiert, um den heutigen Wohnkomfort zu gewährleisten. Eine Photovoltaikanlage, die 2020 installiert wurde, sorgt mit einer Leistung von 6,8 kWp und einem 5,1 kWh Speicher für nachhaltige Energie. Der Mietvertrag läuft noch 21 Jahre, mit der Möglichkeit zum Kauf. Im selben Jahr wurden doppelverglaste Fenster eingebaut, die für eine gute Dämmung sorgen. Ein Pelletofen aus dem Jahr 2010 sorgt für wohlige Wärme, und die Einbauküche, die 2015 installiert wurde, ist bestens ausgestattet. Zuletzt erhielt das Erdgeschoss 2024 einen hochwertigen Vinylparkettboden, während im Kinderzimmer neuer Teppich verlegt wurde. Dämmmaterial für das Dach ist bereits vorhanden und kann bei Bedarf integriert werden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Pelletofen, eine offene Einbauküche und ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man in ein Durchgangszimmer, das derzeit als Kinderzimmer dient, und weiter in ein Arbeitszimmer. Das Obergeschoss beherbergt ein helles, modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das Elternschlafzimmer mit einem großzügigen Ankleidebereich sowie ein weiteres Kinderzimmer.

Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche, während der Keller Platz für die Waschküche und weitere Lagerungsmöglichkeiten bietet. Der Garten hinter dem Haus ist in Hanglage angelegt und bietet eine herrliche Aussicht, die aus nahezu jedem Raum des Hauses genossen werden kann.

Dieses Haus besticht durch seine ruhige, aber gut angebundene Lage, die hochwertige Ausstattung und den einladenden Charakter.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sharif Osman
Selbstständiger Immobilienberater
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Alter Posthof 1
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben trägt die Deutsche Bank-Immobilien GmbH keine Gewähr. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert