Villa zum Kauf provisionsfrei 399.430 € 5 Zimmer 132 m²<br/>Wohnfläche 735 m²<br/>Grundstück Altenweddinger Strasse Bahrendorf Sülzetal 39171

Monat
5Zimmer
132 m²Wohnfläche
735 m²Grundstück

Frau Annette Michael

L & O Hausbau GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Altenweddinger Strasse, Bahrendorf, Sülzetal (39171)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

In der Gemeine Bahrendorf/Stemmern wird eine innerorts
liegende Brachfläche als kleines Neubaugebiet erschlossen.

Auf ca. 8000 m² Grundstück entstehen 9 Parzellen mit einer
jeweiligen Grundstückgröße zw. 735 und 1220 m².
Interessant für die zukünftigen Bauherren bleibt die Nähe zur
Landeshauptstadt Magdeburg und der nahegelegenen
Gewerbegebiete in der Gemeinde Sülzetal.

Die nur ein Kilometer entfernte Gemeinde Altenweddingen ist
über die B246a und die dort befindliche Grundschule fußläufig
zu erreichen, was die Lage des Grundstücks für junge Familien
attraktiv macht.
Durch eine Buslinie ist die Gemeinde Bahrendorf an das öffentliche
Verkehrsnetz hervorragend angebunden.
Geteilt durch eine neue Anwohnerstraße bzw. Anliegerstraße
werden die Parzellen mit energieeffizienten Einfamilienhäusern,
Bungalows oder Stadtvillen bebaut.
Unsere energetische Bauweise aus nachhaltigen Produkten und
Baustoffen erfolgt nach den modernsten Standards und ist auf
Nachhaltigkeit ausgerichtet.
Je nach Bedarf werden die Gebäude auf Wunsch barrierefrei
errichtet.
In der Anliegerstraße werden die Medien Strom, Wasser,
Abwasser und Telekommunikation verlegt und gewährleisten die
Grundversorgung. Die Gebäude werden mit hocheffizienten
und energiesparenden Luft-Wärmepumpen ausgestattet,
welche umweltbewusst und günstig die Gebäude beheizen und
den Warmwasserbedarf decken.

Die Bebauung der Grundstücke ist für das 4. Quartal 2025 geplant.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

399430 €

3.025,98 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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2.585 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

moderne Stadtvilla moderne Stadtvilla mit einer von Grundfläche ca. 132 m² und hervorgezogenem Erker über EG und DG

Wir stellen für unsere Bauherren den Bauantrag mit den erforderlichen
Unterlagen und koordinieren den kompletten Bauablauf für Sie:

Schlüsselfertig laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung

folgende Inklusivleistungen sind enthalten:

Bodengutachten

Komplette Planungsunterlagen für den Bauantrag von unseren Architekten

Bauantragserstellung inkl. Einreichung beim Bauamt

Festpreisgarantie & Fertigstellungsbürgschaft

Gewährleistung nach BGB

Unabhängige TÜV- Bauüberwachung zur Qualitätssicherung

Erd- und Tiefbauarbeiten

Herstellen der Fundament-Bodenplatte

36 cm einschaliges Massivmauerwerk ohne Wärmedämmverbundsystem

Zimmerei- und Dachdeckerarbeiten

Tondachziegel matt der Firma "Braas" in verschiedenen Farben

3-fach verglaste Marken- Kunststofffenster

Moderne Luftwärme-Heiztechnologie mit Fußbodenheizung

Gefliestes Bad mit barrierefreier Dusche

EG mit GWC

Fußbodenfliesen für Diele und HAR

Elegante Vollholztreppe aus Buche

Bauausführung durch regionale Handwerksbetriebe

Die von uns angebotene Stadtvilla soll Ihnen eine Vorstellung geben und kann individuell verändert werden.

Wir entwerfen und planen Ihr Haus auch gemeinsam mit unseren Architekten frei nach Ihren Wünschen

Bitte beachten Sie, die Grundstücke Bauträger gebunden sind.

Wir können Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück
realisieren und individuell entsprechend Ihren Vorstellungen

Sie haben noch keine Informationen zu Ihrer Finanzierung und den aktuellen Fördermöglichkeiten dann lassen Sie sich unverbindlich beraten, damit auch Sie den Wunsch nach Ihrem Traumhaus nicht aufgeben müssen.

Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzberatern zusammen, die mit Ihnen gemeinsam über die aktuellen Fördermöglichkeiten sprechen und für Sie ein Finanzierungskonzept erstellen.

Wir helfen Ihnen gern mit einer kostenlosen Beratung weiter.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Daten übermitteln, wie Name, Anschrift, E-Mail und telefonische Erreichbarkeit.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung.

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Anbieter der Immobilie

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Königstraße 67, 39116 Magdeburg

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