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Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 2.350.000 € 5,5 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 475 m²<br/>Grundstück Waldschmidtstr. 2c Starnberg Starnberg 82319
Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 2.350.000 € 5,5 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 475 m²<br/>Grundstück Waldschmidtstr. 2c Starnberg Starnberg 82319

Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
2350000 €12.368 €/m²
Finanzierung ab 9305 €/Monat
5,5Zimmer
190 m²Wohnfläche
475 m²Grundstück

Privater Anbieter

Geräumiges, stilvolles Traumdomizil mit luxuriöser Innenausstattung in Starnberg

Gelegen in einer familiären und kollegialen Wohngegend der gefragten Stadt
Starnberg mit hervorragender Infrastruktur und höchster Wohn- und Lebensqualität,
bieten wir unser Familienhaus zum Kauf an.

Die Doppelhaushälfte hat einen modernen Grundriss, sehr guter Bausubstanz und
hochwertiger Ausstattung und ist in äußerst gepflegtem Zustand. Es befindet sich in
einer ruhigen sowie zentralen Lage mit guten Schulen, Läden, Ärzten und Verkehrsanbindungen, liegt jedoch diskret und hat einen malerischen Garten.

Grundstück: ca. 477m²
Wohnfläche: ca. 203m²
Nutzfläche: ca. 257m²
Schlafzimmer: 4 (ohne UG)
Badezimmer: 2 (ohne UG)
Gäste-WC im EG
Untergeschoss mit Schlafzimmer, Bad, Aufbewahrungsraum, und enormen Hobby-
/Media-/Musik-/Tanz-/Workout-/Sauna/Wohnraum
Home-Office-freundlich
Einliegerwohnung möglich.

In bester Qualität errichtet, die Architektur und der Zuschnitt des Hauses orientieren sich
an modernem und wertbeständigem Design und Praktikabilität im Alltag. Der großzügige
Grundriss auf einem sonnigen Grundstück in Hanglage mit Garten und einer Einzelgarage macht dieses Haus zu etwas Besonderem. Bodentiefe Fenster mit Blick in den schön angelegten Garten, profilierte Faschen und brillante Hell-Dunkel-Kontraste lassen ein repräsentatives Bild entstehen.

Ein lichterfüllter Wohn-/Essbereich, ein
Masterbereich mit Ankleide sowie zwei weitere Zimmer im Obergeschoss mit
imposanten Raumhöhen bis zu 2,90 m und zwei herrliche Studioräume im Dachgeschoss werden familiengerechtem Wohnen auf höchstem Niveau gerecht.

Bei der Ausstattung kommen ausschließlich hochwertige Produkte wie z. B. Vollwärmeziegel, Holz/Alu Fenster mit Dreifachverglasung, Eichenparkett von Admonter, Badausstattung von Villeroy und Boch oder Fliesen von Agrob Buchtal zum Einsatz. Eine Einbauküche von Bulthaup mit Küchengeräten von Gaggenau (Herd Bora) komplettiert den premium Eindruck des Wohnbereichs.


Das Haus erfüllt höchste Ansprüche bei Energieverbrauch und Schallisolierung.


Die anspruchsvolle Architektur dieses Hauses schafft mit zeitloser Wertigkeit und
sehr hoher individueller Wohn- und damit Lebensqualität. Großzügigkeit und
Hochwertigkeit sind die konsequent umgesetzten Grundwerte. Mit exzellenter Qualität und viel Liebe zum Detail werden Geborgenheit und Wohnlichkeit geschaffen. Die
Kombination aus konsequentem Design, hochwertigen Materialien und privilegierter Lage in nächster Nähe zu München sorgen für großzügiges und nachhaltiges Wohnen.

Die elegante und zeitlose Architektur des Hauses, höchste Wohnqualität sowie großartige Lage bilden ein Gesamtkonzept mit einem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Gartenanteil
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Waldschmidtstr. 2c, Starnberg, Starnberg (82319)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Starnberg zählt zu den attraktivsten und privilegiertesten Wohnorten Deutschlands. Der Starnberger See, die traumschöne Voralpenlandschaft und die malerischen Nachbargemeinden schaffen ein einzigartiges Umfeld von höchster Lebensqualität.

Die Kreisstadt Starnberg verfügt überein gefächertes Angebot an exzellenten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten, erstklassigen Ärzten und das Klinikum. In der nahen Umgebung stehen mehrere renommierte Golfclubs und Tennisvereine, zahlreiche Segelmöglichkeiten und Reiterhöfe zur Auswahl. Wanderer und Wintersportler sind im Nu in den Bergen.

Die Infrastruktur für Familien ist ideal. Es steht eine große Auswahl an Kinderbetreuungsstätten (darunter bilinguale, Montessori- und Waldorf-Einrichtungen) zur Auswahl. Auch Grund- und weiterführende Schulen sind von hervorragender Qualität. Im nahen Schloss Buchhof (Gemeindegebiet Starnberg) befindet sich die renommierte Munich International School (MIS).

Die Bahnstationen Starnberg und Starnberg-Nord sowie die in wenigen Minutenerreichbare A 95 sorgen für eine optimale Anbindung an die Münchner Innenstadtmit dessen Wirtschaftskraft und dem großen kulturellem Angebot: auf der Autobahn in 30 Minuten, per S-Bahn ebenfalls in 30 Minuten und mit der Regiobahn in 20 Minuten. Die Hanfelder Straße, mittlerweile eine Tempo-30-Zone, hat durch die Westumfahrung eine deutliche Verkehrsentlastung geschafft. So profitiert Starnberg von den Annehmlichkeiten einer Großstadt, jedoch behält sich die Vorzüge eines Vororts und Ausflugsziels.

Sie finden hier eine ideale Kombination von exklusivem Wohnen, enger Anbindung an die Metropole München und den Freizeitraum des bayerischen Voralpenlandes. Business und Freizeit, Tradition und Innovation sowie die Vielfalt von Kultur prägen diesen Ort. Die attraktive Lage des Hauses in der beliebten Stadt Starnberg vervollständigt den höchstansprechenden Gesamteindruck.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2015
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
2350000 €
12.368,42 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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12.368,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.254 €/m²
Höchster Wert in der Region
16.269 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2htsa5m
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