Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 698.000 € 5 Zimmer 112,5 m²<br/>Wohnfläche 215 m²<br/>Grundstück Grabenstätt Grabenstätt 83355

Monat
5Zimmer
112,5 m²Wohnfläche
215 m²Grundstück

Frau Michaela Leupold

Immobilien Michaela Leupold

Bewertung: 5 von 5 Sternen

* REIHENMITTELHAUS ZWISCHEN BERGPANORAMA UND CHIEMSEE *

Sehr geehrte Selbstnutzer und Kapitalanleger,

wir freuen uns, Ihnen die Gelegenheit vorstellen zu können, drei Reihenmittelhäuser in einer modernen und familienfreundlichen Umgebung zu erwerben. Unser Angebot (Reihenmittelhaus Nr. 5) umfasst ein neu gebautes Mittelhaus mit Carport und Kfz-Stellplatz, das sich in einer ruhigen Lage von Grabenstätt befindet.

Dieses beeindruckende Haus besticht nicht nur durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch seine schöne Ausstattung und solide Massivbauweise. Als Energiesparhaus erfüllt es die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes GEG 2020, was Ihnen langfristig niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima garantiert.

Die Wohn- und Nutzfläche beträgt großzügige ca. 154,80 m² und bietet Platz für individuelle Wohnkonzepte. Mit insgesamt 5 Zimmern, einem Dachgeschoss-Studio stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Das Baugrundstück erstreckt sich über etwa 215 m² und bietet neben dem Carport auch einen Kfz-Stellplatz.

Die Fertigstellung ist gegeben, so dass Sie die Möglichkeit haben, in Ihr neues Zuhause einzuziehen oder eine rentable Kapitalanlage zu erwerben.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich den Traum von einem modernen und komfortablen Zuhause zu erfüllen oder um in eine lukrative Investitionsmöglichkeit zu investieren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

WEITERE INFORMATIONEN finden Sie unter:
https://www.myslik.com/

- KEINE KÄUFERPROVISION -

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert

Lage

Grabenstätt, Grabenstätt (83355)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich willkommen zum "RUNDUMWOHLFÜHLEN" in Grabenstätt!

In der idyllischen Gemeinde Grabenstätt, eingebettet zwischen dem malerischen Chiemsee und den majestätischen Chiemgauer Alpen, erleben Sie eine herrliche Symbiose im bayerischen Voralpenland. Mit etwa 4.490 Einwohnern bietet Grabenstätt eine harmonische Mischung aus Naturverbundenheit und urbanem Komfort.

Die Umgebung von Grabenstätt ist ein wahres Paradies für Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Ob Radfahren entlang der wunderschönen Seen, darunter der idyllische Tüttensee und der malerische Chiemsee oder das Erklimmen der Gipfel der Chiemgauer Alpen – hier finden Sie unzählige Möglichkeiten, die Natur in all ihrer Pracht zu erleben.

Im Winter locken zahlreiche Loipen und Skipisten in der Umgebung zu unvergesslichen Abenteuern im Schnee. Egal, ob Langlaufen oder Skifahren, die verschneite Landschaft rund um Grabenstätt bietet für jeden Geschmack das Richtige.

Die kulinarische Vielfalt der Region lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Traditionsgaststätten und Bars rund um den Chiemsee verwöhnen Sie das ganze Jahr über mit köstlichen regionalen Spezialitäten und internationalen Gaumenfreuden.

In Grabenstätt finden Sie eine ausreichende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Apotheke, Ärztezentrum über Bäckereien, bis hin zu Supermärkten und Banken, sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten mit Mittagsbetreuung direkt vor Ort. Für weiterführende Schulen ist die nahegelegene Stadt Traunstein mit ihren Gymnasien und Realschulen hervorragend ausgestattet.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die Autobahn A8 in Richtung München und Salzburg sowie den Bahnhof Übersee an der Hauptverbindungsstrecke zwischen München und Salzburg ist Grabenstätt optimal in das regionale und internationale Verkehrsnetz eingebunden. Zusätzlich beträgt die Fahrtzeit zum Flughafen Salzburg lediglich etwa 35 Minuten, was die Erreichbarkeit von und nach Grabenstätt für Reisende weiter verbessert.

Erleben Sie das "RUNDUMWOHLFÜHLEN" in Grabenstätt und lassen Sie sich von der einzigartigen Lebensqualität dieser bezaubernden Region verzaubern!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Solar

Preise

Kaufpreis

698000 €

6.205,55 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.186 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.581 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Königstraße 34, 83254 Breitbrunn a. Chiemsee

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Online-ID: 25s7q5j