Mehrfamilienhaus zum Kauf

1200000 €1.200.000 €2.526,32 €/m²

Finanzierung ab 4972 €/Monat

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19Zimmer

475 m²Wohnfläche

533 m²Grundstück

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Petritor - Ost, Braunschweig (38118)

Das stilvolle und hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1926 auf einem ca. 535 m² großen, grünen Grundstück. Es zeichnet sich durch seinen charakteristischen, architektonischen Stil der 1920er Jahre aus.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 475 m² und verteilt sich auf 19 Zimmer in 6 Wohnungen. Zusätzlich bietet das Mehrfamilienhaus eine Nutzfläche von ca. 20 m² und ist voll unterkellert.

Die sechs Wohnungen, darunter eine 120 m² große Maisonettewohnung mit zwei Einbauküchen (aus den Jahren 2011 und 2013), sind langjährig vermietet.

Mit einer jährlichen Netto-Kaltmiete von insgesamt ca. 46.647 € bietet dieses Objekt eine attraktive Renditemöglichkeit für Investoren.

Bei der Immobilie sind in den letzten zwölf Jahren schrittweise alle wesentlichen Instandhaltungs-Elemente erneuert worden. Dazu gehören: Heizung, Dach, Dämmung, Fußböden, Bäder, Türen, Balkone, Rohrleitungen, Elektrik, Glasfaseranschluss und die Außenanlagen.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die "Allgemeine Geschäftsbedingungen" im Exposé.

Das beliebte Stadtviertel des westlichen Ringgebiets in Braunschweig überzeugt durch seine attraktive Lage und sein vielfältiges Angebot. Es ist bekannt für ruhige Wohnstraßen, grüne Parks und die Nähe zur Innenstadt. Das Viertel vereint harmonisch historische Architektur mit modernen Wohngebäuden.

Dank einer ausgezeichneten Infrastruktur finden Sie hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Supermärkte in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, bequem die gesamte Stadt zu erkunden.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Westpark, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Hier können Sie Spaziergänge unternehmen, Fahrrad fahren oder einfach die Natur genießen. Der Park bietet außerdem Spielplätze und großzügige Grünflächen, ideal für Familien und Freizeitaktivitäten.

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