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Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.200.000 € 19 Zimmer 475 m²<br/>Wohnfläche 533 m²<br/>Grundstück Petritor - Ost Braunschweig 38118
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.200.000 € 19 Zimmer 475 m²<br/>Wohnfläche 533 m²<br/>Grundstück Petritor - Ost Braunschweig 38118
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1200000 €2.526 €/m²
Finanzierung ab 4972 €/Monat
19Zimmer
475 m²Wohnfläche
533 m²Grundstück

Maklerinnen Hannover
Frau Laura Bienek
Maklerinnen Hannover

MEHRFAMILIENHAUS IN BRAUNSCHWEIG

Das stilvolle und hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1926 auf einem ca. 535 m² großen, grünen Grundstück errichtet. Es zeichnet sich durch seinen charakteristischen, architektonischen Stil der 1920er Jahre aus.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 475 m² und verteilt sich auf 19 Zimmer in 6 Wohnungen. Zusätzlich bietet das Mehrfamilienhaus eine Nutzfläche von ca. 20 m² und ist voll unterkellert.

Die sechs Wohnungen, darunter eine 120 m² große Maisonettewohnung mit zwei Einbauküchen (aus den Jahren 2011 und 2013), sind langjährig vermietet.

Mit einer jährlichen Netto-Kaltmiete von insgesamt ca. 46.647 € bietet dieses Objekt eine attraktive Renditemöglichkeit für Investoren.

Bei der Immobilie sind in den letzten zwölf Jahren schrittweise alle wesentlichen Instandhaltungs-Elemente erneuert worden. Dazu gehören: Heizung, Dach, Dämmung, Fußböden, Bäder, Türen, Balkone, Rohrleitungen, Elektrik, Glasfaseranschluss und die Außenanlagen.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die "Allgemeine Geschäftsbedingungen" im Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • voll unterkellert
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Petritor - Ost, Braunschweig (38118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das beliebte Stadtviertel des westlichen Ringgebiets in Braunschweig überzeugt durch seine attraktive Lage und sein vielfältiges Angebot. Es ist bekannt für ruhige Wohnstraßen, grüne Parks und die Nähe zur Innenstadt. Das Viertel vereint harmonisch historische Architektur mit modernen Wohngebäuden.

Dank einer ausgezeichneten Infrastruktur finden Sie hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Supermärkte in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, bequem die gesamte Stadt zu erkunden.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Westpark, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Hier können Sie Spaziergänge unternehmen, Fahrrad fahren oder einfach die Natur genießen. Der Park bietet außerdem Spielplätze und großzügige Grünflächen, ideal für Familien und Freizeitaktivitäten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1926
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1200000 €
2.526,32 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.647,24 EUR

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25,72
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.526,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.545 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.163 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Maklerinnen Hannover
Maklerinnen HannoverGewerblicher Anbieter
Lange-Feld-Straße 60, 30559 Hannover
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Partnerschaft
Frau Laura BienekDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gr7g5y
Referenznummer: 1336
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Frau Laura Bienek
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