Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 6 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 857 m²<br/>Grundstück Ahlhorn Großenkneten 26197

Monat
6Zimmer
190 m²Wohnfläche
857 m²Grundstück

Hans-Peter Grübner

Köneke - Immobilien, Claudia Grübner

190 m² Wohnflächen, solide, kernsaniert, mit 2 Garagen, Teilkeller, Extras!

Einfamilien Wohnhaus mit 2 Garagen, Teilkeller.
Massivbauweise mit Klinkerfassade, Satteldach mit Gaube, Balkon, KS-Fenster mit ISO-Doppel-Verglasung und Rollläden, Gasheizung mit Warmwasserbereitung (solar unterstützt), zentrale Lüftungsanlage, 2 überdachter Freisitze, Dachterrasse (überdacht), 2 Garagen mit Abstellraum, 2 PKW-Stellplätze, Grundwasserbrunnen mit Pumpe.
Grundstück zur Größe von 857 m².
Dieses ursprünglich 1948 erbaute Haus ist 1995 um einen Anbau erweitert worden und mit neuer Elektrik sowie neuen Wasser- und Abwasserrohren versehen. In den Jahren 2011 bis 2016 sind grundlegende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt worden (Ein Auszug: Böden, Wände und Decken erneuert, die Elektrik ist auf neuesten Stand gebracht, zusätzliche sind LAN-Kabel, teilweise Dämmung der Außenwände, Erneuerung des Daches vom Anbau mit Dämmung, Komplettsanierung des Bades im EG, Dachgeschoss-Ausbau mit neuem Bad und neuen Fenstern, Dämmung der Zwischendecken, Balkonsanierung.
Dieses Haus hat einen funktionellen Zuschnitt und bietet viel Platz für Familie und Hobby. Die Innenausstattung ist modern und gepflegt, hier kann man so einziehen ohne zusätzliche Kosten.
Der Garten, als auch die Außenanlage ist 2021 fachgerecht angelegt und in Teilen erneuert worden: Pflasterung, Zaunanlage, Pflanzbeete und Einfassungen mit einer Trockenmauer, etc. SAT/Glasfaser
Kaufpreis VB!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Balkon
Gartenanteil, Garten
Terrasse
3 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Ahlhorn, Großenkneten (26197)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In ruhiger Siedlungslage, dennoch zentral gelegenes Einfamilienhaus in Ahlhorn. Im 5 Fahrradminuten entfernten Ortskern bieten sich alle Möglichkeiten der Nahversorgung, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Freizeitgestaltung befinden sich im Nahbereich verschiedene Sportvereine, sowie das weite Umland für ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A29 ermöglicht gute Verkehrsanbindungen zu weiter entfernten Städten und dem Umland. Vom Bahnhof aus hat man mit dem Zug beste Anbindung nach Oldenburg oder über Cloppenburg nach Osnabrück.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

2.100 €/m²

Provision für Käufer

Käufer & Verkäufer zahlen jeweils eine Maklergebühr von 3,0% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Finanzierungsberatung
Auf Wunsch bieten wir unseren Kunden eine externe, kostenfreie, professionelle Finanzierungsberatung an. Der unabhängige Finanzierungsexperte, Herr Heiner Schröder, informiert Sie unverbindlich über alle Belange einer optimalen, individuellen Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie uns hierfür an!
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Anbieter der Immobilie

Köneke - Immobilien, Claudia Grübner Gewerblicher Anbieter

Rethweg 12, 28857 Syke

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hf2a5m

Referenznummer: 633 (1/633)